2024版无证房屋买卖的合同范本.docx

2024版无证房屋买卖的合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

【出卖人名称】：

【出卖人地址】：

【出卖人联系方式】：

【买受人名称】：

【买受人地址】：

【买受人联系方式】：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋面积：【房屋面积】平方米

1.3房屋性质：【房屋性质】

1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】（如有）

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为【买卖价格】（大写：【买卖价格】元整（￥【买卖价格】元））。

2.2买受人应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述购房款一次性支付给出卖人。

2.3买受人支付购房款后，出卖人应按照合同约定，协助买受人办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给买受人。

3.2买受人应自标的房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维修责任。

3.3双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理标的房屋的过户手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖价格的【违约金比例】。

4.2本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如因政策、法律等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（盖章）：

【签字日期】

买受人（盖章）：

【签字日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，标的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。如因甲方提供的房屋信息不实导致合同无效或纠纷产生，甲方应承担相应法律责任。

2.房屋维修责任条款

甲方承诺，在房屋交付之前，对标的房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到买受人通知后【维修期限】内负责修复，并承担修复费用。

3.户口迁出条款

甲方承诺，在房屋过户完成后【迁出期限】内，将户籍从标的房屋迁出。如因甲方原因导致买受人无法顺利迁入户籍，甲方应承担相应责任。

4.额外费用承担条款

如在合同履行过程中，发生包括但不限于房屋买卖税费、过户费用、维修费用等额外费用，甲方同意承担相应费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付方式条款

乙方同意将购房款分为【分期数】期支付，每期支付金额为【每期金额】（大写：【每期金额】元整（￥【每期金额】元））。具体支付时间及方式如下：

第一期：本合同签订之日起【第一期支付时间】内支付【第一期金额】；

第二期：标的房屋过户手续办理完成后【第二期支付时间】内支付【第二期金额】；

第三期：自标的房屋交付之日起【第三期支付时间】内支付【第三期金额】。

2.房屋使用和保管条款

乙方自标的房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维修责任。乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的使用说明，正确操作房屋相关设施。

3.违约金计算方式条款

如乙方违约，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：买卖价格的【违约金比例】乘以违约天数。如违约天数不足一天，按一天计算。

4.房屋交付时间调整条款

如因不可抗力或其他特殊情况导致标的房屋无法按约定时间交付，乙方同意给予甲方【调整期限】的宽限期。双方可根据实际情况，协商调整交付时间。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意，本次房屋买卖过程中，第三方中介提供的服务费用为【中介费用】（大写：【中介费用】元整（￥【中介费用】元））。中介费用由甲方支付，乙方在扣除中介费用后，将剩余款项支付给甲方。

2.中介责任条款

第三方中介应确保本合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效或纠纷产生，中介应承担相应法律责任。

3.信息披露义务条款

第三方中介有义务向双方披露与标的房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋权属、租赁关系、维修状况等。如中介未履行信息披露义务，导致合同无效或纠纷产生，中介应承担相应责任。

4.争议解决方式条款

如本合同履行过程中发生争议，双方同意协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。中介作为第三方，不参与合同