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土地抵押合同标准版
合同方
抵押人(借款人):[抵押人姓名]
抵押权人(贷款人):[抵押权人姓名]
第一章总则
第一条合同目的
本合同目的在于约定抵押人和抵押权人之间因土地抵押而产生的
权利和义务。
第二条定义
本合同中所用术语的定义如下:
土地土地指抵押人所有或享有使用权的[具体土地描述];
抵押贷款抵押贷款指抵押权人提供给抵押人的[贷款金额]贷款;
抵押年限抵押年限指抵押贷款的还款期限,从[起始日期]至[终止日期];
抵押权抵押权指抵押人将土地作为担保,以清偿抵押贷款的权利。
第二章抵押标的
第三条抵押标的物
抵押人将其所有或享有使用权的土地抵押给抵押权人以担保抵押
贷款的清偿。
抵押标的物的详细描述如下:[具体土地描述,包括面积、位置、
界线等信息]。
第四条抵押物权属的保证
抵押人保证其对抵押标的物享有完全的所有权或合法使用权,并无
任何第三方的权利负担。
抵押人保证抵押标的物无任何抵押、留置权或其他负担。
第三章抵押权
第五条抵押权的范围
抵押权人的抵押权及于抵押标的物的所有收益和孳息。
抵押权人有权追偿抵押标的物及其收益和孳息以清偿抵押贷款。
第六条抵押权的行使
在抵押人违约的情况下,抵押权人有权通过以下方式行使抵押权:
出售抵押标的物;
拍卖抵押标的物;
收取抵押标的物收益。
第四章抵押贷款
第七条贷款金额
抵押权人同意向抵押人提供[贷款金额]贷款。
第八条贷款利率
抵押贷款利率为[利率]%,年利率。
第九条贷款期限
抵押贷款的期限为[抵押贷款期限]。
第五章抵押人的义务
第十条保护抵押标的物
抵押人负有保护抵押标的物的义务,包括:
按时缴纳税费、水电费和维修费用;
防止抵押标的物遭到损坏或灭失;
不对抵押标的物进行任何变更或修改。
第十一条抵押权登记
抵押人同意在收到抵押贷款后,在[指定登记机构]登记抵押权。
第十二条保险
抵押人负有为抵押标的物购买并维持[指定险种]保险的义务。保
险金收益优先用于抵押标的物的修复或重建。
第六章抵押权人的义务
第十三条发放贷款
抵押权人同意在收到抵押权登记后向抵押人发放[贷款金额]贷款。
第十四条妥善保管
抵押权人负有妥善保管抵押文档和保险单的义务。
第十五条告知义务
抵押权人有义务及时向抵押人告知与抵押贷款或抵押标的物有关
的重要信息。
第七章违约责任
第十六条违约事由
抵押人违反本合同任何条款,或发生以下任何情况,均构成违约:
未按时偿还抵押贷款或相关费用;
破坏或损坏抵押标的物;
将抵押标的物转让或抵押给第三人;
违反抵押权人任何合理要求。
第十七条违约后果
在抵押人违约的情况下,抵押权人有权:
要求抵押人立即偿清所有未偿还的抵押贷款和费用;
行使抵押权,处置抵押标的物;
要求抵押人赔偿因违约造成的损失。
第八章其他
第十八条适用法律
本合同受[指定法律管辖区]法律管辖并解释。
第十九条争议解决
双方因本合同产生争议,应协商解决。协商不成,可向[指定仲裁
机构]提起仲裁。
第二十条不可抗力
因不可抗力因素导致一方无法履行本合同义务,该方应免于承担责
任。
第二十一条合同修改
本合同的任何修改或补充必须以书面形式进行,并由双方签字确认。
第二十二条通知
双方的任何通知应以书面形式送达对方指定的地址或电子邮箱。
第二十三条生效
本合同自双方签字之日起生效。
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