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2024租房合同书范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2甲方应当保证该房屋符合国家有关出租房屋的安全、消防、卫生等标准。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
(1)每月租金为人民币__________元;
(2)租金每__________个月支付一次,乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。
3.2乙方支付租金后,甲方提供相应的租金收据。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的__________%。
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的__________%。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方权利和义务的补充
甲方在租赁期间应确保房屋及附属设施的安全、合法使用和正常维护。如房屋及设施出现安全隐患,甲方应及时排除,确保乙方的人身及财产安全。
2.租金调整机制
如遇市场行情变化,甲方有权在租赁期满前提前通知乙方,对租金进行调整。租金调整的具体数额及方式,双方可另行协商确定。
3.提前解除合同的条件
在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋。同时,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的20%。
4.房屋转让
在租赁期间,如甲方需转让房屋所有权,应提前一个月通知乙方,并确保新业主继续履行本合同。如新业主不同意继续履行,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方权利和义务的补充
乙方在租赁期间有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。如发现房屋及设施存在安全隐患,乙方有权要求甲方及时排除,确保自身及他人的人身和财产安全。
2.租金支付的补充规定
乙方应按约定的时间和标准支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为当月租金的5%。
3.房屋维修和保养
在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。如乙方自行进行维修,需提前通知甲方,并确保维修质量。
4.提前解除合同的条件
在租赁期内,如甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的10%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
中介方在本次租赁交易中提供服务,甲方、乙方同意按照中介方提供的服务内容支付中介费用。中介费用的具体数额,由甲方、乙方与中介方协商确定。
2.中介的责任和义务
中介方应诚实、公正地提供服务,确保甲方、乙方的合法权益。如中介方未能履行其职责,导致甲方、乙方权益受损,中介方应承担相应的法律责任。
3.中介的解除和终止
如在租赁期间,甲方、乙方发生纠纷,中介方应积极协助解决。如中介方未能妥善解决纠纷,甲方、
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