2024版物业安保保洁外包简单合同.docx

2024版物业安保保洁外包简单合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理公司，负责对其管理的物业进行物业管理，包括但不限于安保、保洁等服务；乙方为专业安保保洁服务公司，具备提供安保、保洁服务的资质和能力。甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供安保、保洁外包服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定的服务标准、服务时间、服务地点等为甲方提供安保、保洁外包服务。

1.2乙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，不得侵犯他人的合法权益。

第二条服务标准

2.1乙方提供的安保服务应包括门卫、巡逻、守护等，确保甲方物业的安全稳定。

2.2乙方提供的保洁服务应包括公共区域、绿化带、停车场等的清洁工作，确保甲方物业的环境整洁。

第三条服务时间

3.1安保服务时间为全天24小时，乙方应确保安保人员在岗位上履行安保职责。

3.2保洁服务时间为每日早8点至晚8点，乙方应确保保洁人员在岗位上履行保洁职责。

第四条服务地点

4.1乙方服务的地点为甲方管理的物业项目，具体地点以甲方指定的为准。

第五条服务费用

5.1乙方向甲方提供的安保、保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.2乙方应在每月5日前将当月的服务费用支付给甲方。

第六条合同的履行和违约责任

6.1乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准、服务时间、服务地点等提供服务，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。

6.2如乙方违反本合同的约定，造成甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

7.2如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方监督权

10.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务流程、服务质量、服务人员等。

10.2甲方有权要求乙方定期提供服务报告，包括但不限于服务情况、问题及改进措施等。

11.甲方调整权

11.1甲方有权根据实际情况调整乙方的服务内容、服务标准、服务时间等。

11.2甲方调整时应提前通知乙方，双方可就调整内容进行协商。

12.甲方终止权

12.1在合同有效期内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权立即终止本合同。

12.2甲方终止本合同时，乙方应按照甲方要求立即停止提供服务，并承担因提前终止合同而给甲方造成的损失。

13.甲方索赔权

13.1如乙方未按照约定提供服务，导致甲方物业损失的，甲方有权向乙方提出索赔。

13.2甲方索赔时应提供相关证据，双方可就赔偿金额进行协商。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方服务质量保证

14.1乙方应对其提供的服务质量承担责任，确保服务达到约定的标准。

14.2乙方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行自检、互检和专检。

15.乙方培训权

15.1乙方有权对为其提供服务的员工进行培训，提高员工的服务质量和技能。

15.2乙方培训时应确保员工熟悉甲方物业的相关规定和需求。

16.乙方保密义务

16.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方物业的相关信息保密，不得泄露给第三方。

16.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

17.乙方更换权

17.1乙方有权在其服务人员不符合服务标准时，要求甲方同意更换服务人员。

17.2乙方更换服务人员时应提前通知甲方，并确保新服务人员具备相应资质。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

18.第三方中介职责

18.1第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决合同履行中的问题。

18.2第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议。

19.第三方中介费用

19.1第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。

19.2第三方中介费用应在合同签订后支付，支付方式由甲乙双方协商确定。

20.第三方中介解除权