标准房地产转让合同范本2024年通用.docx

标准房地产转让合同范本2024年通用

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意受让该房地产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产描述

1.1房地产位置：____________________（具体地址）。

1.2房地产面积：____________________平方米。

1.3房地产用途：____________________。

1.4房地产所有权证号：____________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1本房地产的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。

2.3支付方式为银行转账，账号及户名如下：

账号：____________________

户名：____________________

第三条定金

3.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

3.2定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权扣除定金作为违约金。

3.3若甲方未按约定时间交付房地产的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房地产所有权证交付给乙方。

第五条权利义务

5.1甲方保证其对所转让的房地产享有完全的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等权利限制。

5.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并承担过户费用。

5.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房地产过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应支付对方因此遭受的损失赔偿金，损失赔偿金的具体数额由双方协商确定。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.额外附属设施：除房地产主体建筑外，甲方应将其附属设施（如停车位、储藏室等）一并提供给乙方使用。附属设施的使用权归乙方所有，甲方不得干涉。

2.房屋维修责任：自房地产交付之日起，甲方不再负责房屋及附属设施的维修责任。若房屋及附属设施出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本人及家庭成员的户口从房地产所在地迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

4.物业费用结算：自房地产交付之日起，甲方应向乙方提供物业费、水电费等相关费用的缴纳凭证。若甲方未按约定提供相关凭证，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

5.房屋保险：自房地产交付之日起，乙方应自行承担房屋及附属设施的一切保险责任。甲方不再为房屋及附属设施购买保险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房贷款：乙方有权选择通过购房贷款方式支付转让价格。若乙方选择购房贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。

2.装修限制：乙方在购