2024房屋转让协议书样本.docx

2024房屋转让协议书样本

合同编号：__________

房屋转让协议书

一、转让方信息

甲方姓名：________________

甲方身份证号码：________________

甲方联系方式：________________

1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处分权。

二、受让方信息

乙方姓名：________________

乙方身份证号码：________________

乙方联系方式：________________

2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备购房资格。

三、房屋信息

3.1房屋位于________________市________________区________________街道________________号，房屋产权证号：________________。

3.2房屋面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权人为甲方。

四、转让价格及支付方式

4.1本房屋的转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

4.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

五、房屋交付及过户

5.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

六、权利义务

6.1甲方应保证对本协议项下的房屋拥有完全的处分权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

6.2乙方应按照本协议的约定支付转让款，如乙方逾期支付转让款的，应按照逾期金额的______%支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在本协议签订之日起，保证对转让的房屋拥有完全的处分权，房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

1.2房屋交付时间及条件

甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋现状与转让时描述一致，无重大瑕疵。

1.3房屋维修责任

自本协议签订之日起至房屋过户完成之前，房屋的正常使用及维护责任由甲方承担。如因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付转让款承诺

乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付转让款的，应按照逾期金额的______%支付违约金。

2.2乙方资格及购房资格

乙方承诺为具备完全民事行为能力的自然人，并具备购房资格。如因乙方资格问题导致房屋过户失败或产生其他法律纠纷的，由乙方承担全部责任。

2.3乙方协助过户

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。如乙方未按约定协助过户导致过户失败或产生其他法律纠纷的，由乙方承担全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用

本协议的中介服务费为人民币________________元整（大写：________________元整）。甲方、乙方应在中介的协助下完成房屋转让及过户手续。中介费用由甲方、乙方按照本协议约定的比例承担。

3.2中介的责任及义务

中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，如因中介原因导致本协议无法履行或产生法律纠纷的，由中介承担全部责任。

3.3中介的保密义务

中介应对本协议及双方的商业秘密予以保密，未经甲方、乙方书面同意，中介不得向任何第三方披露相关信息。如中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋产权证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房屋现状照片

5.房屋过户所需的相关税费计算单

6.房屋过户申请书

7.房屋过户合同

8.房屋过户费用支付凭证

9.房屋转让款支付凭证

10.中介服务协议及费用支付凭证

二、