出租屋承包合同协议范本(2024版).docx

出租屋承包合同协议范本(2024版)

合同编号：__________

身份证号：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第三条关于租金的约定，乙方有权拒绝支付违约金，并要求甲方立即支付应付款项。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。

10.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全。

10.3甲方不得干涉乙方正常的生活、经营活动，不得随意提高租金。

10.4甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。

11.甲方违约责任

11.1如甲方违反本合同第十条关于房屋及设施的维护、保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.2如甲方未按约定时间退还乙方押金，甲方应支付应付押金同等的逾期赔偿金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利和义务

12.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

12.2乙方应在租赁期内按照约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。

12.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，保持房屋及设施的原状。

13.乙方违约责任

13.1如乙方违反本合同第十条关于租金的支付义务，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

13.2如乙方未按照本合同第十一条约定使用房屋及设施，导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务

14.1本合同涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方协商承担。

14.2第三方中介在合同履行过程中应严格遵守国家相关法律法规，提供真实、准确的信息服务。

14.3第三方中介不得干预甲乙双方的正常权益，不得收取任何未约定的费用。

15.