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2024版房产买卖合同书范本
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
一、房产基本情况
1.1甲方所售房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米，房屋套内建筑面积：__________平方米，专有部分面积：__________平方米，共有部分面积：__________平方米。
1.2该房产占用土地使用权证号：__________，土地使用权取得方式：__________，土地使用权性质：__________，土地使用权终止日期：__________。
1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产的权利和义务。
二、购房款及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付购房款的方式为：__________。
2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
三、房产交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续。过户产生的税费由乙方承担。
3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件和资料。
四、房产质量及保修
4.1甲方保证该房产不存在质量问题，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。
4.2甲方承诺自房产交付之日起，__________年内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。
5.2若甲方未能按照本合同约定交付房产或过户的，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在房产交付前，将该房产的所有钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料交付给乙方。
1.2甲方应保证该房产在交付时，公共设施和设备正常运行，不影响乙方正常使用。
1.3甲方应在房产交付前，结清所有物业费、水电费等与房产相关的费用。
1.4甲方应在房产交付前，将房产内的所有家具、电器等物品清空，不得有任何遗留。
1.5甲方应对乙方进行房产的使用和维护指导，确保乙方能够正常使用和维护房产。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。
2.2乙方应按照本合同约定，按时办理房产过户手续。如乙方逾期办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。
2.3乙方在房产交付后，应按照房产的使用和维护指导，合理使用和维护房产，确保房产的安全和正常使用。
2.4乙方在房产交付后，应按时支付物业费、水电费等与房产相关的费用。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助和服务。
3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有误导甲乙双方的行为。
3.3第三方中介应按照约定，收取中介费。中介费的收取标准和方式，应在合同中明确。
3.4第三方中介应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。
3.5第三方中介在履行合同过程中，如有过错，应承担相应的违约责任。
一、附件列表：
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.家具、电器清单
5.物业费、水电费缴费凭证
6.过户手续相关文件
7.房屋质量检测报告
8.房屋维修基金缴纳证明
9.钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料
二、违约行为及认定：
1.甲方未能按照合同
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