联排别墅租赁合同.docx

联排别墅租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的联排别墅位于____________________，别墅的具体地址为____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.2别墅的建筑面积为____平方米，别墅内的家具、家电等设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）因不可抗力造成的。

5.3甲方应允许乙方在租赁期内合理使用水电、燃气等公共资源。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用水电、燃气等公共资源，并按照相关规定支付相关费用。

6.3乙方不得将出租房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构和用途。

6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付违约金。

7.3在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲方未按约定时间交付出租房屋，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金为应付租金的__%。

8.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金为应付租金的__%。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方代表（签字/盖章）：_______________乙方代表（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__

一、附件列表：

1.附件一：联排别墅家具、家电清单

2.附件二：房屋产权证明

3.附件三：租赁押金收据

4.附件四：租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付出租房屋，认定为甲方违约。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施，认定为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，认定为乙方违约。

4.乙方未按约定使用和居住出租房屋，如转租、改变房屋结构和用途等，认定为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.联排别墅：指几栋别墅并列建造的住宅形式。

2.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用出租房屋的时间段。

3.押金：乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。

4.租金：乙方按照租赁合同规定支付给甲方的房屋使用费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付出租房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并要求甲方支付逾期交付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决