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解除房屋转租合同的几种情形

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甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

一、提前解除合同的情形

1.任何一方因不可抗力导致无法履行原合同，应立即通知对方，并提供相应证明。经双方协商一致，可提前解除原合同。

2.甲方需提前收回租赁房屋的，应提前【通知期限】书面通知乙方，并按照原合同约定支付违约金。乙方应在接到通知后【搬迁期限】内搬离租赁房屋，并按照原合同约定办理退租手续。

二、违约解除合同的情形

1.乙方未按照原合同约定支付租金或相关费用的，甲方有权提前解除原合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按照原合同约定转租房屋给第三方，或转租行为违反法律法规的，甲方有权提前解除原合同，并要求乙方支付违约金。

三、其他解除合同的情形

1.双方经协商一致，可提前解除原合同。解除合同后，乙方应在【搬迁期限】内搬离租赁房屋，并按照原合同约定办理退租手续。

2.法律法规变化导致原合同无法继续履行的，双方可协商一致解除原合同。

四、解除合同的程序

1.提出解除合同的一方应提前【通知期限】书面通知对方，并说明解除合同的理由。

2.双方应就解除合同的具体事宜进行协商，包括但不限于租金、押金、违约金等费用的结算。

3.双方达成一致意见后，签订解除合同的书面协议，并按照协议约定办理相关手续。

五、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

协议书解除房屋转租合同的几种情形

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

概述：

本协议书旨在明确解除房屋转租合同的几种情形，以保障甲乙双方的合法权益。概述组成如下：

①提前解除合同的情形

②违约解除合同的情形

③其他解除合同的情形

一、提前解除合同的情形

1.1不可抗力情形

1.1.1任何一方因不可抗力导致无法履行原合同时，应立即通知对方，并提供相应证明。

1.1.2经双方协商一致，可提前解除原合同。

1.1.3双方应就解除合同后的租金、押金、违约金等事项进行协商，并签订解除合同的书面协议。

1.2甲方提前收回房屋

1.2.1甲方需提前收回租赁房屋的，应提前【通知期限】书面通知乙方。

1.2.2甲方应按照原合同约定支付违约金。

1.2.3乙方应在接到通知后【搬迁期限】内搬离租赁房屋，并按照原合同约定办理退租手续。

二、违约解除合同的情形

2.1乙方未支付租金或费用

2.1.1乙方未按照原合同约定支付租金或相关费用的，甲方有权提前解除原合同。

2.1.2甲方有权要求乙方支付违约金。

2.1.3乙方应在接到通知后【搬迁期限】内搬离租赁房屋，并按照原合同约定办理退租手续。

2.2乙方违规转租

2.2.1乙方未按照原合同约定转租房屋给第三方，或转租行为违反法律法规的，甲方有权提前解除原合同。

2.2.2甲方有权要求乙方支付违约金。

2.2.3乙方应在接到通知后【搬迁期限】内搬离租赁房屋，并按照原合同约定办理退租手续。

三、其他解除合同的情形

3.1双方协商一致

3.1.1双方经协商一致，可提前解除原合同。

3.1.2乙方应在【搬迁期限】内搬离租赁房屋，并按照原合同约定办理退租手续。

3.1.3双方应就解除合同后的租金、押金、违约金等事项进行协商，并签订解除合同的书面协议。

3.2法律法规变化

3.2.1法律法规变化导致原合同无法继续履行的，双方可协商一致解除原合同。

3.2.2双方应就解除合同后的租金、押金、违约金等事项进行协商，并签订解除合同的书面协议。

3.2.3乙方应在【搬迁期限】内搬离租赁房屋，并按照原合同约定办理退租手续。

四、解除合同的程序

4.1提出解除合同的一方应提前【通知期限】书面通知对方，并说明解除合同的理由。

4.2双方应就解除合同的具体事宜进行协商，包括但不限于租金、押金、违约金等费用的结算。

4.3双方达成一致意见后，签订解除合同的书面协议，并按照协议约定办理相关手续。

五、法律