2024版小产权房屋买卖合同书.docx

2024版小产权房屋买卖合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的小产权，不存在任何权属纠纷。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

4.2乙方应按约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同时发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方的权属责任，确保乙方在购房过程中不会因房屋权属问题而遭受损失。如果甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。

条款说明：此条款明确了甲方交付房屋的时间限制，确保乙方能够在约定时间内获得房屋。如果甲方未能在约定时间内交付房屋，应承担相应的违约责任。

3.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

条款说明：此条款旨在保障乙方的房屋质量权益，确保甲方提供的房屋符合国家相关标准。如果因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

条款说明：此条款明确了乙方支付购房款项的期限和违约责任。乙方需按照约定时间支付购房款项，如逾期支付，需按照约定的违约金计算方式支付违约金，以保障甲方的权益。

2.乙方应承担房屋过户手续办理所产生的费用。

条款说明：此条款明确了乙方承担房屋过户手续办理费用的责任。在房屋过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，均由乙方承担。

3.乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，如因乙方使用不当导致房屋损坏或物业纠纷，乙方应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在明确乙方在使用房屋过程中的责任和义务。乙方需合理使用房屋，并遵守物业管理规定。如果因乙方使用不当导致房屋损坏或物业纠纷，乙方应承担相应的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应确保甲乙双方的权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

条款说明：此条款明确了第三方中介在房屋买卖过程中的责任。中介需确保甲乙双方的权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。

2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致乙方遭受损失，中介应承担相应赔偿责任。

条款说明：此条款旨在规范第三方中介的信息提供行为。中介需提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担过户手续办理所产生的费用。

条款说明：此条款明确了第三方中介在房屋过户过程中的责任。中介需协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担过户手续办理所产生的费用。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋过户手续费用明细

5.物业管理规定

6.第三方中介资质证