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2024版景区商铺长期租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有__________（景区名称）的商铺租赁权，并愿意将该商铺租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________（景区名称）__________（具体位置），商铺面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备情况：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2乙方应在每年__________月__________日前，向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应提供合法有效的发票。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期内，应按甲方要求经营__________（经营范围），不得经营违法及严重影响景区秩序的商品或服务。

4.2乙方应遵守景区的各项管理规定，维护景区的形象和利益。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及设施设备的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，费用由乙方承担。

5.2租赁期满后，乙方按照甲方要求将商铺及设施设备恢复原状，如有损坏需照价赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内，自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

7.3合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并支付因此产生的相关费用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附加条款：

__________

__________

__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但应提前一个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的装修、改造权，同时保障乙方的经营权益。

1.2甲方应保证商铺的水、电、网络等基础设施的正常使用，确保乙方正常经营。

说明：此条款要求甲方保障商铺基础设施的完善，确保乙方能够顺利进行经营活动。

1.3甲方有权在租赁期内调整租金，调整前应提前一个月通知乙方。

说明：此条款赋予甲方在租赁期内的租金调整权，同时要求甲方履行通知义务，保障乙方权益。

1.4甲方应协助乙方办理相关经营许可证照，提供必要的证明材料。

说明：此条款要求甲方协助乙方办理经营许可证照，以便乙方合法经营。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

说明：此条款要求乙方按照甲方要求合理使用商铺，防止乙方擅自改变商铺用途，损害甲方权益。

2.2乙方应承担商铺内的安全、卫生、防火等责任，确保商铺的安全运营。

说明：此条款要求乙方承担商铺内的安全、卫生、防火等责任，保障商铺的安全运营。

2.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

说明：此条款要求乙方按时支付租金，对乙方逾期支付租金的行为设定了滞纳金条款，以保障甲方权益。

2.4乙方有权在租赁期内提出合理的经营建议，甲方应给予充分考虑。

说明：此条款赋予乙方在租赁期内的经营建议权，促进甲方与乙方之间的沟通与协作。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方、乙方应支付中介服务