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精选二手房买卖标准合同(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

乙方愿意购买/出售上述标的房产，并愿意按照本合同的条款和条件接受甲方的转让/购买；

双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1甲方出售/购买的标的房产位于（地址），房屋产权证号/不动产权证号为（产权证号），房屋面积为（面积）平方米。

1.2乙方购买/出售的标的房产为（房产证号/不动产权证号）项下的（房产地址）房产，房屋面积为（面积）平方米。

第二条合同价格

2.1甲方向乙方出售标的房产的价格为（大写金额）：人民币（小写金额）（金额）。

2.2乙方向甲方购买标的房产的价格为（大写金额）：人民币（小写金额）（金额）。

第三条支付方式

3.1乙方在本合同签订之日起（天数）内，向甲方支付人民币（金额）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）在本合同签订之日起（天数）内，支付人民币（金额）作为首付款；

（2）在办理房屋过户手续前，支付人民币（金额）作为中期付款；

（3）在房屋过户手续办理完成后，支付人民币（金额）作为尾款。

3.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，接受乙方支付的房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起（天数）内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲乙双方应在本合同签订之日起（天数）内，共同办理标的房产的过户手续。

4.3过户完成后，甲方应将房屋产权证号/不动产权证号、房产证/不动产权证及相关钥匙交付给乙方。

第五条税费

5.1办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

5.2甲方应保证标的房产的产权清晰，如有因产权纠纷产生的费用，由甲方承担。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方如未能按约定时间交付标的房产，应按房价的（比例）向乙方支付违约金。

6.3乙方如未能按约定时间支付房款，应按房价的（比例）向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产权属的情况。若因甲方原因导致标的房产在过户过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等。若因甲方提供的证明材料不齐全或不真实导致过户手续无法顺利完成，甲方应承担全部责任。

1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方未能按约定时间支付房款，乙方应支付违约金，并有权解除本合同。

2.2乙方承诺：乙方购买标的房产是出于合法目的，并保证在购买过程中提供的证明材料真实、完整、有效。若因乙方提供的证明材料不真实或无效导致过户手续无法顺利完成，乙方应承担全部责任。

2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付标的房产。如甲方未能按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理房产过户手续，并提供相关的咨询服务。第三方中介应对甲乙双方提供的证明材料进行审核，确保证明材料的真实、完整、有效。如因第三方中介的失误导致过户手续无法顺利完成，第三方中介应承担全部责任。

3.2第三方中介费用：甲乙双方同意，第三方中介的服务费用为本合同房价的（比例），由甲乙双方按照约定的比例分担。第三方中介的费用应在过户手续完成后支付。

3.3第三方中介权利：第三方中介有权要求甲乙双方按照本合同约定的时间和金额支付服务费用。如甲乙双方未能按约定时间支付服务费用，第三方中介有权解除本合同。

本附件