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2024精选房地产项目整体收购合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：（全称名称）

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方：（全称名称）

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方为一家具备房地产项目开发、投资及管理经验的有限责任公司，拥有丰富的行业资源和专业的团队；

2.乙方为一家具备资金实力和投资需求的有限责任公司，希望投资房地产项目以获取投资回报；

3.甲方愿意将其持有的房地产项目股权转让给乙方，乙方愿意受让该股权并投资开发该项目；

4.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方持有的房地产项目股权，具体项目情况见附件一。

第二条股权转让

2.1甲方同意将其持有的房地产项目股权转让给乙方，乙方同意受让。

2.2股权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应以现金方式支付。

2.3股权转让款支付方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付股权转让款的30%；

（2）乙方在甲方办理完毕股权转让手续之日起五个工作日内向甲方支付股权转让款的70%。

2.4甲方应协助乙方办理股权转让手续，包括但不限于提供相关文件、资料和办理相关政府部门的手续。

第三条项目开发与管理

3.1乙方收购股权后，享有房地产项目的开发、管理及决策权。

3.2甲方应向乙方提供项目相关的技术支持、管理经验和业务培训。

3.3乙方应按照相关法律法规和政策要求，合法合规地进行项目开发和管理。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，履行其义务。

4.2乙方应按照本合同的约定，履行其义务。

4.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件一：房地产项目情况说明

（此处附上房地产项目的情况说明，包括项目名称、地点、规模、规划、投资估算等内容）

附件二：股权转让证明

（此处附上甲方持有的股权证明文件，包括但不限于股权证书、公司章程等）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在股权转让过程中，提供真实、准确、完整的项目相关信息和股权状况，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.股权转让限制条款

甲方应在股权转让过程中遵守相关法律法规，不得将股权转让给具有不良信用记录或涉嫌违法违规行为的第三方。如甲方违反该限制条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.项目资料交付条款

甲方应在股权转让完成后【】日内向乙方交付项目的全部资料，包括但不限于项目规划、设计文件、施工图纸、验收报告、合同文件、财务报表等。如甲方未能按约定时间交付资料，应承担延迟交付的违约责任。

4.人员培训和过渡期管理条款

甲方应在股权转让完成后【】日内向乙方提供项目团队成员的培训，确保乙方能够顺利接管项目。同时，甲方应在过渡期内继续负责项目的管理和运营，确保项目顺利进行。如甲方未能按约定提供培训或管理不善导致项目损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款条件条款

乙方应在支付股权转让款前，完成对项目的尽调，确认项目状况无重大不利影响。如尽调发现项目存在重大问题，乙方有权要求甲方解决或调整转让价格。

2.股权转让后管理权转移条款

自股权转让完成后，乙方享有项目的管理权，甲方不得干预项目的正常运营。如甲方违反该条款，乙方有权要求甲方停止干预，并承担因此造成的损失。

3.项目投资和开发条款

乙方应按照项目规划进行投资和开发，确保项目符合相关法律法规和政策要求。如乙方未能按约定进行投资和开发，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.人员保留和招聘条款

乙方应在股权转让完成后，继续保留项目原有关键团队成员，并按照项目需求招聘新员工。如乙方未能按约定保留或招聘人员，甲方有权要求乙方承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

第三方中介在本次股权转让过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付