2024版有关店面租赁合同范文汇编.docx

2024版有关店面租赁合同范文汇编

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁用途：____________________。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、租赁物的交付及维修

4.1甲方应保证租赁房屋及附属设施符合国家有关安全、消防及卫生等规定。

4.2租赁开始日期，甲方向乙方交付租赁房屋及附属设施。

4.3在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用导致的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损耗，由乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，甲乙任何一方违约，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。

六、违约金

6.1一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的2倍。

6.2一方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租的房屋符合我国相关法律法规的要求，具备出租条件。如因甲方原因导致房屋租赁合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修费用。

1.3甲方权益：甲方有权在租赁期内收回房屋，但应提前三个月通知乙方。如甲方提前收回房屋，应支付乙方三个月的租金作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方租赁房屋用于合法用途，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

2.2乙方义务：乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。乙方还应承担租赁期内房屋及附属设施的正常使用导致的损耗的维修费用。

2.3乙方权益：乙方有权在租赁期内提出续租要求，如乙方提出续租，甲方应给予优先权。租赁期满后，如乙方愿意购买房屋，甲方应给予优先购买权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介费用由甲方和乙方共同承担。甲方应支付中介费用的50%，乙方应支付中介费用的50%。

3.2中介的职责：中介应负责协助甲乙双方办理租赁合同的签订、续约、解除等相关手续。中介还应负责协调甲乙双方在租赁过程中的纠纷。

3.3中介的权益：中介在租赁过程中提供的服务，有权收取服务费用。中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确、完整的个人信息和相关证明材料。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.租金支付凭证复印件

6.维修费用支付凭证复印件

7.违约金支付凭证复印件

8.中介服务协议复印件

9.中介收费标准及服务内容说明

10.房屋及附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定时间、地点交付租赁房屋及附属设施

未能按照约定维修、保养房屋及附属设施

提前收回房屋未提前通知乙方

未按照约定支付违约金

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用租赁房屋及附属设施

转租给第三方未经甲方同意

未按照约定支付违约金

3.违约行为认定：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

违约行为应当