KTV租赁协议书(2024版).docx

KTV租赁协议书(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的KTV场所，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的KTV场所，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。

第一条租赁场所及面积

1.2乙方租赁的KTV场所仅限于__________使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离租赁场所，并支付__________个月的租金作为违约金。

第四条经营及管理

4.1乙方在租赁期间享有合法经营权，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应按照甲方提供的设施及设备使用说明进行合理使用，爱护租赁场所的设施及设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3乙方应承担租赁场所的物业管理费、水电费等各项费用，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，租赁场所的设施及设备由甲方负责维修及保养，确保设施及设备正常使用。

5.2乙方应按照甲方提供的设施及设备使用说明进行合理使用，不得私自拆卸、改动设施及设备。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁场所或设施及设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权益保护

10.1甲方对租赁场所享有完全的所有权和管理权，乙方在使用过程中应遵守甲方的管理制度。

10.2甲方有权对租赁场所进行不定期检查，确保乙方的经营活动符合约定及法律法规要求。

10.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权要求乙方在租赁场所内进行必要的整改，以确保安全和秩序。

11.甲方提供设施及设备

11.2甲方应提供设施及设备的使用说明，并对其进行必要的培训，确保乙方正确使用。

12.甲方协助乙方办理相关手续

12.1甲方应协助乙方办理租赁场所所需的各种证照和手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

12.2甲方应提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理相关手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方经营范围及内容

13.1乙方应按照本协议约定的经营范围进行经营，不得从事违法经营活动。

13.2乙方应保证其经营活动符合国家法律法规，不得损害社会公共利益。

14.乙方合理使用设施及设备

14.1乙方应按照甲方提供的设施及设备使用说明进行合理使用，爱护租赁场所的设施及设备。

14.2乙方不得私自拆卸、改动设施及设备，如因使用不当导致设施及设备损坏，乙方应承担维修费用。

15.乙方的人员管理

15.1乙方应负责租赁场所内员工的管理，确保员工遵守甲方的管理制度。

15.2乙方应对员工进行必要的培训，确保员工正确使用设施及设备，并遵守相关法律法规。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色和责任

16.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行本协议的约定。

16.2第三方中介应