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共有土地分割协议样本2024年通用

合同编号：__________

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一、土地使用权分割

2.甲乙双方应按照分割后的份额享有对该土地的使用权、收益权和处置权。

3.甲乙双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用和保护该土地。

二、土地分割后的管理

1.甲乙双方应共同协商确定对该土地的管理方式和责任人，确保土地的合理利用和维护。

2.甲乙双方应按照约定分担土地管理费用，费用的具体金额和支付方式由双方协商确定。

3.甲乙双方应共同承担因管理不善导致的土地损失风险。

三、土地分割后的开发利用

1.甲乙双方应共同协商确定对该土地的开发利用计划，确保开发利用项目的合法性和合理性。

2.甲乙双方应按照约定分担开发利用所需的资金和投入，并按照分割后的份额分享开发利用成果。

3.甲乙双方应共同遵守国家有关土地开发利用的法律法规，确保开发利用项目的环保和可持续发展。

四、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（年）。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先使用权条款

甲方在本协议有效期内享有对该土地的优先使用权。如乙方计划对该土地进行开发利用，需提前征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得单独对该土地进行开发利用。

1.2甲方收益分配权条款

甲方在本协议有效期内，按照分割后的份额，享有对该土地所产生的收益的分配权。乙方应按照约定向甲方支付相应的收益分配。

1.3甲方土地管理权条款

甲方在本协议有效期内，按照分割后的份额，享有对该土地的管理权。甲方有权对土地进行合理利用和维护，并有权制定土地管理相关规定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方开发利用权条款

乙方在本协议有效期内享有对该土地的开发利用权。如甲方计划对该土地进行开发利用，需提前征得乙方书面同意。未经乙方同意，甲方不得单独对该土地进行开发利用。

2.2乙方收益分配权条款

乙方在本协议有效期内，按照分割后的份额，享有对该土地所产生的收益的分配权。甲方应按照约定向乙方支付相应的收益分配。

2.3乙方土地管理权条款

乙方在本协议有效期内，按照分割后的份额，享有对该土地的管理权。乙方有权对土地进行合理利用和维护，并有权制定土地管理相关规定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

甲乙双方同意，在本协议履行过程中，可聘请第三方中介机构提供相关专业服务，包括但不限于土地评估、法律咨询等。第三方中介机构的费用由甲乙双方按照约定分担。

3.2第三方中介职责条款

第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方中介应对其在提供服务过程中获取的信息保密，不得泄露给任何第三方。

3.3第三方中介解除条款

甲乙双方均有权在协议有效期内解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系的原因包括但不限于第三方中介未按约定提供服务、违反法律法规等。

本附件条款及说明仅为示例，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地分割规划图

3.开发利用计划

4.管理费用预算

5.收益分配方案

6.第三方中介服务协议

7.土地评估报告

8.法律咨询意见

9.争议解决协议

10.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定分割土地使用权。

2.甲方未按照约定支付土地管理费用。

3.甲方未按照约定开发利用土地。

4.乙方未按照约定支付土地管理费用。

5.乙方未按照约定开发利用土地。

6.第三方中介未按照约定提供服务。

7.任何一方未按照约定履行合同义务。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，权利人享有对土地的使用、收益和部分处置权。

3.分割：指将共有土地按照一定的比例划分给各共有人。

4.开发利用：指对土地进行建设、经营或其他方式的使用，以实现土地价值的行为。

5.管理费用：指为维护和合理利用土地而产生的费用。

6.收益分配：指土地所产生的收益按照约定比例分配给各共有人。

7.第三方中介：指在土地分割和开发利用过程中提供专业服务的机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权分割不均：重新协商分割比例，必要时聘请专业机构进行土地评估。

2.管理费用支付纠纷：明确费用支付标准和期限，设立专款专用账户管