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建筑工程监理装饰工程监理实施

细则(样稿)

御和湾中央公园1#-6#楼及人防工程

监理实施细则

（装饰工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

装饰装修工程监理实施细则

1、专业概况和特点

建设单位：启东市御和湾置业有限公司

勘察单位：海门市建筑设计院有限公司

设计单位：南通中房设计研究院有限公司

监理单位：南通中元建设监理有限公司

施工单位：江苏第八建筑集团第一建筑安装工程有限公司

本工程装饰装修分部主要包含的子分部工程内容有楼地面子分部、抹灰

子分部、门窗子分部、幕墙子分部、涂饰子分部。具体做法如下：

抹灰子分部工程做法如下：

一、楼地面子分部

本工程楼地面做法如下：

（1）水泥楼地面：（用于除卫生间，厨房，电梯厅以外的后有楼面）构造如下（由

外至内）

a、水泥原浆随捣随抹：

b、30厚细石砼找平：

c、现浇钢筋砼楼板：

（2）水泥防水楼面（有防水层，用于卫生间，厨房楼面）做法参苏

J01-2005-3B/3，构造如下（由外至内）：

a、10厚1：2水泥砂浆面层；

b、20厚1：3水泥砂浆找平层；

c、1.8厚聚氨酯三遍涂膜防水层，上翻200高；

d、20厚1：3水泥砂浆找平层，四周做面圆弧状；

e、现浇砼楼板

（3）地砖地面（电梯厅）做法参苏J01-2005-8/3，二次装修施工，构造如下（由

外至内）：

a、8~10厚地砖楼面，干水泥擦缝；

b、撒素水泥面（撒适量清水）；

c、20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；

d、刷素水泥砂浆（或界面剂）一道；

e、现浇砼楼板

本工程除注明处外，室内楼板结构面为H－0、030（H为楼层标高）；厨房卫生间

楼面低于相邻楼面30mm，连廊低于相邻楼面15mm无障碍卫生间低于相邻楼面

15mm，屋面所注标高为结构面，楼地面构造义接处和地坪变化处，除图中另有注

明外，均位于齐平门扇开启面处。

a、批白水泥两度

b、6厚1：2.5水泥砂浆粉面

c、6厚1：3水泥砂浆打底

d、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）

e、钢筋砼楼板。

二、抹灰子分部

内墙（不包括外墙内侧粉刷做法）

（1）本工程内墙装修做法如下：

1）混合砂浆墙面（用于除卫生部，厨房，电梯厅外所有内墙面）做法参见苏

J01-2005-5/5，构造如下（由外至内）

a、批白水泥两度；

b、10厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面

c、15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底

d、淤泥浇结多孔砖

2）水泥砂浆墙面（用于卫生间、厨房内墙面）做法参见苏J01-2005-4/5，构造

如下（由外至内）

a、10厚1：2水泥砂浆拉毛面

b、15厚1：3水泥砂浆打底

c、淤泥浇结多孔砖

3）面砖墙面（用于电梯厅内墙面）做法参见苏J01-2005-28/5，二次装修施工，

构造如下（由外至内）

a、5厚墙面砖白水泥浆擦缝

b、2~3厚建筑陶瓷胶粘剂

c、6厚1：2.5水泥砂浆粉面

d、12厚1：3水泥砂浆打底

e、刷界面处理剂一道

f、淤泥浇结多孔砖

4）水泥护角线：做法详见苏J01-2005-28/5（每边宽50）

（2）二次装修需满足消防安全环保要求，同时不能危及结构安全和损害水，电

设施。

（3）所有砌块砌筑的设备管井及通风竖井墙体内壁应用1：3聚合物水泥砂浆

（掺801建筑胶）随砌随抹平，凡不能进行2