2024版学校物业服务管理合同范本.docx

2024版学校物业服务管理合同范本

合同编号：__________

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为提供教育教学环境及相关服务，需对学校物业进行管理；乙方具备相应的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方负责甲方学校物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保学校物业的正常运行，保障甲方师生员工的生活和工作环境。

1.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方的规章制度，确保物业管理服务的质量和安全。

第二条服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条服务质量

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供优质、高效的服务。

3.2乙方应定期对物业管理服务进行自检，确保服务质量和安全。

3.3乙方应在合同有效期内，不断提高服务质量，积极响应甲方的合理建议和需求。

第四条费用及支付

4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2甲方应按照本合同约定的服务费用，按时足额向乙方支付。

4.3支付方式：

（1）甲方每月____日前向乙方支付当月的物业管理服务费用；

（2）乙方提供服务过程中，如发生额外费用，甲方应及时支付。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对乙方的物业管理服务有监督权、检查权和指令权。甲方应根据实际情况，对乙方的工作进行指导和调整，确保物业管理服务的质量和安全。

1.2甲方应对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，评估结果作为乙方年度考核的重要依据。如乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。

1.3甲方应确保乙方在提供服务过程中，遵守国家法律法规、行业标准和甲方的规章制度。如乙方违反相关法律法规和规章制度，甲方有权要求乙方改正，并依法承担相应责任。

1.4甲方应对乙方提供的服务人员进行管理和培训，提高服务人员的业务水平和服务质量。乙方应积极配合甲方开展培训工作，共同提升物业管理水平。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并在合同约定的服务范围内，提供全面、专业的服务。

2.2乙方应保证服务人员具备相应的职业资格，并为服务人员缴纳社会保险。乙方不得使用童工、临时工等不符合法律法规规定的劳动力。

2.3乙方应建立健全内部管理制度，规范服务行为，确保物业管理服务的质量和安全。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和服务质量。

2.4乙方应在合同有效期内，确保学校物业设施设备的正常运行。如设备出现故障，乙方应立即进行维修，确保教育教学活动的正常进行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构进行合同履行情况的监督和评估。第三方中介应具备相应的资质，客观、公正地开展评估工作。

3.2第三方中介的评估结果作为甲方对乙方年度考核的重要依据。如乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。

3.3第三方中介应按照甲乙双方的约定，定期对物业管理服务进行监督和检查。如发现乙方存在违反合同约定的行为，第三方中介有权要求乙方改正，并向甲方报告。

3.4甲方、乙方应积极配合第三方中介的监督和评估工作，提供必要的资料和便利条件。乙方应按照第三方中介的指导意见，及时改进物业管理服务。

3.5第三