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物业公司秩序维护部消防检查制度

1）目的

加强日常检查，保障园区消防安全，规范消防设施、器材管

理，确保器材性能完好。

2）适用范围

适用于某某园区所辖范围内的所有消防设施、器材的管理工

作。

3）职责

3.1秩序维护主管负责辖区内消防巡逻，消防设施器材管理的监督、检查、

指导工作；

3.2秩序维护主管（或指定人员）负责建立消防设施、器材的台帐

及分布图；

3.3领班具体负责消防器材的管理工作，对园区进防火巡查，

向主管报告并消除消防隐患；

3.4当值队员负责正确使用、保管各类器械，并对校园的消防器

材进巡视；

3.5各部门配合工作区域内的消防安全的检查，并对消防隐患及

时报告。

4）程序

4.1一级检查

4.1.1一级检查由各岗位的员工实施；

4.1.2秩序维护领班每天应对所辖岗位、本地段进一次火情安

全检查，排除本身能够排除的一般不安全因素，上报本身不能

解决的火情隐患及不安全因素，并做好记录。

4.1.3交接班时，接班人员应提前进入岗位，向上班了解安全情

况，对接班人员提出的问题应及时检查处理并做好记录。

4.2二级检查

4.2.1二级检查由物业服务中心组织实施；

4.2.2秩序维护部每周应组织各领班对管理处的消防情况进

一次全面检查，并做好记录；

4.2.3抽查各班一级防火安全工作的执情况；

4.2.4组织处理本辖区内的火险隐患并及时整改，对员工进

教育及表扬或批评，服务中心的防火安全情况在月检时向公司

进上报。

4.3三级检查

4.3.1三级检查由公司领导组织实施；

4.3.2每月由公司领导组织主管部门等相关部门在公司范围内

进重点检查或抽查；

4.3.3检查各物业管理处贯彻防火安全的执情况，检查要害

部位防火安全管理及制度的执情况；

4.3.4检查结果作为管理处工作绩效考评依据之一。

4.4秩序维护部每月对消防设施、器材进检查并做好记录。

4.4.1消防控制中心的值班员负责检查消防中心消防控制系统是

否正常，消防器材是否完好，如发现有报警声应通知巡逻人员

及时前往查看并处理，不能处理的要及时上报，并做好相应

的记录；

4.4.2巡逻岗队员或领班对公共区域内的消防设施、器材及火灾

隐患每日要进检查，做好相应的《巡逻记录》记录，发现

问题及时处理，不能处理的要及时上报：对消火栓应检查其封条是否

完好，并将检蛰吉果记录在◎肖火栓检查记录表）中；对手提式灭火器应

检查保险栓，气压指示是否足够，并做好记录。

4.4.3巡逻岗人员对园区的消防设施应不定期进抽检，防止损

坏楼内消防设备及其它公共设施、防止随意起用消火栓内的消

防用水，并做好相应的记录；

4.4.4食堂的消防设施由经营者负责配置，巡逻岗队员或领班对

其不定期进抽查，并做好相应的记录。

4.5设施、器材登记入库

4.5.1领回的消防器材应先进检验。检验器材的性能、规格数

量、使用日期、使用范围等是否符合有关标准及采购要求，凡

不符合标准及要求的应退回供货商。

4.5.2对符合要求的消防设施、器材进登记、建帐。

4.6按规定将各消防设施、器材配置指定的部位，配置的消防器

材应经当值人员确认，交接班时应进移交，并做好记录。

4.7设施、器材使用

4.7.1灭火器严格按器材使用说明书进使用；

4.7.2消防水枪、水带操作规范：打开防火栓门，取出水带、

水枪；检查水带及接头是否良好，如有破损严禁使用；向火场

方向铺设水带避免扭折；将水带靠近消火栓端与消火栓连接，

连接时将连接扣准确插入滑槽，按顺时针方向拧紧；将水带一

端与水枪相连（连接程序与消火栓连接相同）；连接完毕至少2

人握紧水枪，对准火场（勿对人，防止高压水伤人）；缓慢打

开消火栓阀门至最大，对准火场根部进灭火。

4.7.3注意事项：用消防栓灭火至少3人,2人握水枪，1人开

阀；防止水枪与水带、水带与阀门脱开，造成高压水伤人；使

用消火栓应先检查是否断电，断电后方可进施救。

4.8设施、器材保管

4.8.1班长和队员负责日常的巡视工作；

4.8.2消防设施、器材须整齐存放于规定位置，保持干净整洁、

无积尘；器材应按器材使用说明要求进放置。

4.9维修保养

4.9.1班长和队员每天巡逻时，发现过期、破损、霉烂、腐蚀的

消防器材应立即登记，并进保养或更换；

4.9.2主管根据每月消防设施、器材的检查保养情况，对消防器

材进报废、

维修或更换