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二手房屋买卖合同样式2024年通用

合同编号：__________

二手房屋买卖合同样式

2024年通用

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系方式：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系方式：_______________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于_______________________，房屋结构为_______________________，房屋面积为_______________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为_______________________元。

第四条房屋状况

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内的家具、电器等设施设备齐全且正常使用；

（3）房屋已清空，无任何占用情况。

4.2如买方在验收房屋时发现不符合4.1条规定的情况，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或退还部分房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______________________。

卖方（盖章）：_______________________

买方（盖章）：_______________________

法定代表人/负责人（签名）：_______________________

法定代表人/负责人（签名）：_______________________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在签署本合同前，向乙方提供该房屋的全面、真实、准确的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋建设规划许可证、房屋质量检测报告等。

1.2甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于房屋质量、安全、环保等的相关规定，否则乙方有权拒绝接收。

1.3甲方应在过户手续办理完成后，向乙方提供该房屋的物业、水电等公共费用缴纳证明。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本合同签署后____个工作日内，向甲方支付定金，定金金额为本合同第二条所述房款的____%。

2.2乙方应按本合同约定的付款时间节点，向甲方支付房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付房款金额的____%作为滞纳金。

2.3乙方应在房屋交付后____个工作日内，向甲方支付过户费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付过户费用的____%作为滞纳金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应在本合同签署后，向甲方支付中介费。中介费的金额及支付方式，另行签订中介服务合同予以约定。

3.2第三方中介在办理房屋过户手续过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保过户手续的合法、合规。

3.3如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求第三方中介承担相应的违约责任。

3.4第三方中介在办理过户手续过程中，如需甲方和乙方提供协助，甲方和乙方应予以配合。如因甲方和乙方原因导致过户手续办理缓慢或无法办理，甲方和乙方应承担相应责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋建设规划许可证

3.房屋质量检测报告

4.物业、水电等