2024版私人房产买卖协议范本.docx

2024版私人房产买卖协议范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等权利限制。

1.3房产的用途为__________，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

二、房产价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付房产总价款的__________%作为定金，定金支付后不计利息。

2.3剩余的房产总价款，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及金额如下：

第1次支付：人民币__________元（大写：__________元整），支付日期为__________；

第2次支付：人民币__________元（大写：__________元整），支付日期为__________；

第3次支付：人民币__________元（大写：__________元整），支付日期为__________；

第n次支付：人民币__________元（大写：__________元整），支付日期为__________。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房产。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签署后，按照乙方的要求，配合乙方完成房产的过户手续。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付房产，并保证房产的现状与本协议描述一致。

3.3乙方应在接收房产后，按照约定向甲方支付房款。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的__________%作为违约金。

4.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币__________元（大写：__________元整）×逾期天数。

4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：人民币__________元（大写：__________元整）×逾期天数。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在过户前，将房产的产权证书、土地使用权证书等相关证明材料准备好，以备乙方查阅。若因甲方未能提供上述材料，导致过户手续延误的，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方应对房产的现状进行如实告知，如房产存在隐蔽瑕疵或缺陷，甲方应在签署本协议前向乙方说明。若因甲方未如实告知，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应保证房产的用途合法，如房产用于非法用途，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。若甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应承担逾期交付的违约责任。

1.5甲方应在房产过户后，协助乙方办理房产登记手续。若甲方未能协助乙方办理房产登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间向甲方支付房款。若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应承担逾期付款的违约责任。

2.2乙方应按照约定时间配合甲方完成房产过户手续。若乙方未能按照约定时间配合甲方完成房产过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方应对房产的现状进行充分了解，并自行承担因了解不足导致的损失。若乙方在签署本协议后，发现房产存在隐蔽瑕疵或缺陷，乙方应承担相应的风险。

2.4乙方在接收房产后，应按照约定向甲方支付房款。若乙方未能按照约定时间向甲方支付房款，乙方应承担逾期付款的违约责任。

2.5乙方在房产过户后，应自行办理房产登记手续。若乙方未能自行办理房产登记手续，导致遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。