买卖土地合同案例.docx

买卖土地合同案例

合同编号：__________

买卖土地合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系人：__________

1.4卖方联系电话：__________

二、买方信息

2.1买方名称：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系人：__________

2.4买方联系电话：__________

三、土地信息

3.1土地位置：__________

3.2土地面积：__________

3.3土地用途：__________

3.4土地所有权证号：__________

四、买卖价格及支付方式

4.1土地买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付土地买卖价款总额的____%。

4.3买方应按照卖方提供的付款计划，分____期支付土地买卖价款。每期付款金额及付款时间为：

第一期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，付款时间为本合同签订之日起____个工作日内；

第二期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，付款时间为______年______月______日前；

第三期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，付款时间为______年______月______日前；

第四期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，付款时间为______年______月______日前。

4.4买方未按照约定时间支付土地买卖价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地所有权证及相关文件交付给买方。

5.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门办理土地过户手续。

5.3土地过户手续办理完成后，买方应向卖方支付剩余的土地买卖价款。

六、合同的解除和终止

6.1在本合同签订后，除非合同双方协商一致外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

七、争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.土地所有权证

2.土地使用权证

3.土地规划许可证

4.土地过户申请表

5.付款计划表

6.买卖土地合同补充协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付土地买卖价款

2.卖方未按约定时间交付土地所有权证及相关文件

3.买方未按约定时间办理土地过户手续

4.卖方提供的土地信息与实际情况不符

5.任何一方单方面解除或终止本合同

6.违反本合同其他约定导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.卖方：指具有土地所有权或使用权的当事人

2.买方：指购买土地的当事人

3.土地所有权证：证明土地所有权的法律文件

4.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件

5.土地规划许可证：证明土地规划的法律文件

6.土地过户：将土地所有权或使用权从一方转移至另一方的行为

7.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方付款延迟：提醒买方按照约定时间支付价款，逾期支付的，要求买方支付违约金。

2.卖方延迟交付土地证：与卖方协商，要求其在规定时间内交付土地证，逾期交付的，要求卖方承担违约责任。

3.买方办理过户手续延迟：提醒买方按照约定时间办理过户手续，逾期办理的，要求买方支付违约金。

4.土地实际情况与卖方提供信息不符：按照合同约定，要求卖方承担相应的违约责任。

5.合同双方发生争议：进行友好协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.土地开发商购买空白土地用于建设

2.个人购买土地用于自建住房

3.企业购买土地用于扩建工厂或商业用途

4.政府或公共机构购买土地用于公共设施建设

5.土地投资方购买土地以期待未来升值再出售获利