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夫妻住宅买卖协议(2024版)
合同编号:__________
甲方(卖方):
身份证号:____________________
地址:________________________
联系电话:____________________
乙方(买方):
身份证号:____________________
地址:________________________
联系电话:____________________
鉴于甲方为房屋所有权人,拥有上述房屋的完全所有权,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋,双方经充分协商,本着平等、自愿、互利的原则,就房屋买卖事宜达成如下协议:
一、房屋基本状况
1.甲方出售房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号:____________________。
2.房屋附属设施:____________________(包括但不限于家具、家电、装饰装修等)。
二、房屋买卖价格及支付方式
1.双方确认,上述房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户,支付方式为银行转账。
3.甲方应在收到全部房款后____个工作日内,将房屋及相关附属设施交付给乙方。
三、房屋交付及过户
1.甲方应保证房屋权属清晰,不存在任何法律纠纷及债务问题。
2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.房屋交付时,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、违约责任
1.一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议成交价格的10%。
2.因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
五、争议解决
本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
7.房屋维修责任:自房屋交付之日起,甲方承诺在____个月内,对房屋实行保修,对于非人为损坏的房屋质量问题,甲方负责修复并承担相关费用。
8.户口迁移:甲方应在本协议签订之日起____个月内,将户口迁出上述房屋,否则乙方有权要求甲方支付每月人民币____元的违约金。
9.物业费用:自房屋交付之日起,物业费、供暖费等公共费用由乙方承担。
10.水电煤气:自房屋交付之日起,水电煤气等日常生活费用由乙方承担。
11.房屋用途:乙方购得房屋后,应按合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途,否则乙方应承担相应法律责任。
12.产权转移:甲方应保证房屋产权清晰,如因房屋产权纠纷导致合同无法履行,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本协议成交价格的10%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.定金:乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币____元,作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还乙方,如有违约行为,定金不予退还。
14.贷款申请:乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向银行申请贷款,并承担贷款相关的费用。如乙方贷款申请未获批准,乙方应立即支付剩余房款。
15.房屋交付时间:甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付房屋,甲方应支付乙方人民币____元/日的违约金。
16.房屋状况:乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,对房屋进行查验,如发现房屋存在重大质量问题,乙方有权拒绝接收房屋,并要求甲方支付违约金。
17.税费承担:除本协议约定的费用外,因房屋买卖产生的税费由乙方承担。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
18.中介费用:双方同意,本次房屋买卖过程中产生的中介费用为人民币____元,由乙方承担。中介费用在房屋过户完成后支付给中介公司。
19.中介服务内容:中介公司应为本协议的签订提供专业的咨询和服务,包括房源信息、交易流程、贷款申请等,并负责协调双方在交易过程中的问题。
20.中介责任:中介公司应对提供的房源信息及交易过程中的数据真实性承担责任,如因中介公司原因导致合同纠纷,中介公司应承担相应法律责任。
21.中介佣金:双方同意,在房屋过户完成后,中介公司应按照约定收取佣金,佣金金额为房屋成交价格的____%。
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