中药水丸项目可行性分析报告.docx

第一章项目概况

一、项目概况

（一）项目名称

中药水丸项目

（二）项目选址

xxx经济技术开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积36885.10平方米（折合约55.30亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.54%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率7.40%，固定资产投资强度177.92万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积36885.10平方米，建筑物基底占地面积29338.41平方米，总建筑面积37622.80平方米，其中：规划建设主体工程23846.15平方米，项目规划绿化面积2785.75平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费3877.97万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1011216.65千瓦时，折合124.28吨标准煤。

2、项目年总用水量22759.47立方米，折合1.94吨标准煤。

3、“中药水丸项目投资建设项目”，年用电量1011216.65千瓦时，年总用水量22759.47立方米，项目年综合总耗能量（当量值）126.22吨标准煤/年。达产年综合节能量49.09吨标准煤/年，项目总节能率26.79%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济技术开发区发展规划，符合xxx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12762.79万元，其中：固定资产投资9838.98万元，占项目总投资的77.09%；流动资金2923.81万元，占项目总投资的22.91%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入21390.00万元，总成本费用16742.15万元，税金及附加224.47万元，利润总额4647.85万元，利税总额5513.40万元，税后净利润3485.89万元，达产年纳税总额2027.51万元；达产年投资利润率36.42%，投资利税率43.20%，投资回报率27.31%，全部投资回收期5.16年，提供就业职位476个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济技术开发区及xxx经济技术开发区中药水丸行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济技术开发区中药水丸产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“中药水丸项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位476个，达产年纳税总额2027.51万元，可以促进xxx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率36.42%，投资利税率43.20%，全部投资回报率27.31%，全部投资回收期5.16年，固定资产投资回收期5.16年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

推动产业链企业融资有序发展。产业链融资主要是围绕产业链上下游企业提供金融服务，具有效率高、成本低的优势和专业化、个性化的特点。要发挥大企业作用，加强对产业链上下游的支持。如利用大企业熟悉产业链的优势，设立产业创投基金，为产业链中具有市场前景的创业者提供支持，具有针对性强、效率高等特点，能够有效促进技术与市场融合、创新与产业对接，推动产业向中高端水平转型升级。

“十二五”期间，全省制造业累计完成技术改造投资4.9万亿元，年均增长19.3%，一批高水平重大项目集群式落地，企业装备水平大幅提升，产业和产品结构明显优化。传统产业先进产能比重进一步上升。水泥行业结束了机立窑时代，钢铁行业1000立方以上炼铁高炉产能占比达到50%，120吨以上炼钢转炉产能占比达到47%，造纸企业产业集中度达到71.5%。高新技术产业占比提高。2015年，全省新口径高新技术产业产值占规模以上工业的32.5%，较“十二五”初期提高5.2个百分点；装备制造业增加值占规模以上工业比重达到28.8%，比“十一五”末提高2.3个百分点；工业总集成总承包、合同能源管理、工业研发设计等一大批新兴服务业态不断涌现，全省生产性服务业增加值占服务业的比重超过50%。企业组织体系呈现新格局。截至2015年，共有51家企业入围中国企业500强，我省能源集团、魏桥集团进入世界500强，营业收入过百亿元的工业企业达到135家，比“十一五”末增加了58家；全省中小企业户数、年销售收入过百亿元的产业集群数量均较“十一五”末翻了一番。

三、主要经济指标

主要经