市政工程计价 教案.docx

1工程造价的组成

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各位同学大家好：我们今天学习的是《市政工程计价》课程的第一章《市政工程计价概述》

中的第一部分《工程造价的组成》

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首先来看工程造价的含义：

为了更清楚地理解工程造价的两层含义，我们先来了解一下建设项目总投资的构成

建设项目总投资由固定资产投资费用和铺底流动资金两部分组成

固定资产投资费用由建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税三部分组成，目前固定资产投资方向调节税暂停征收。

建设投资由工程费用、工程建设其他费用和工程预备费共三部分组成

其中工程费用由建筑安装工程费用和设备购置费两部分组成

工程建设其他费用由建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、节能评估费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他非、工程保险费、联合试运转费、市政公用设施费、专利及专有技术使用费、生产准备及开办费共14项组成。

工程预备费由基本预备费和涨价预备费组成

那我们刚才所说的工程造价的两层含义指的是其中哪个费用呢？

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第一种含义：也就是广义上的工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的收益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、施工招标直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所有支付和全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开始就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。

第二种含义：也就是狭义的工程造价，工程造价即工程价，即为建成一项工程，预计或实际承包市场的交易活动中形成的建筑安装工程的价格即建筑安装工程费用。这种含义是工程造价中一种重要的，也是最典型的价格形式，很有现实意义。我们通常所说的工程造价的组成也就是建筑安装工程费用的组成。

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建筑安装工程费用按照费用构成要素划分，由人工费、材料费、机械费、企业管费、利润、规费和税金组成

建筑安装工程费用按照造价组成内容划分，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成

在进行市政工程计价时一般是按照造价组成内容进行计算，所以要求各位同学记住建筑安装工程费按照造价形成内容划分，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成

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建筑安装工程费也就是工程造价等于分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

其中我们把计算税金之前的分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费之和又称为税前工程造价，所以工程造价又等于税前工程造价+税金

以上就是本次课的内容谢谢大家

2计价程序概述

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各位同学大家好：我们今天学习的是《市政工程计价》课程的第一章《市政工程计价概述》

中的《工程计价程序》之概述

3从上节课的内容中我们学习到了建筑安装工程费用按照造价组成内容划分，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成

建筑安装工程费也就是工程造价等于分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

4今天我们来学习工程造价的计价程序

建筑安装工程费用统一按照综合单价法进行计价

综合单价法是指分部分项工程、施工技术措施项目费及其他项目费的单价按综合单价计算，施工组织措施项目费、规费和税金等按规定程序零星单独计算的一种方法

包括国标工程量清单计价（简称国标清单计价）和定额项目清单计价（简称定额清单计价）两种，采用国标清单计价和定额清单机架式，除分部分项工程费和施工技术措施项目分别依据计量规范规定的清单项目和专业定额规定的定额项目列项计算外，其余费用的计算及方法应当一致。

5建筑安装工程计价可采用一般计税法和简易计税法，如选在采用简易计税法计算，应符合税务部门关于简易计税的适用条件

采用一般计税法计税时，其税前工程造价的各费用均不包含增值税的进项、费率，相应价格及其法取费技术均按除税价格计算或测定；采用简易计税法计税税前工程造价的各费用均应包含增值税的进项、费率，相应价格及其法取费技术均按含税价格计算或测定。

6建筑安装工程费用计算程序按照不同阶段的计价活动分别进行设置，包括建筑安装工程概算费用计算程序和建筑安装工程施工费用计算程序。其中，建筑安装工程施工费用计算程序分为招投标阶段和竣工结算阶段两种。

招投标阶段编制的造价文件主要有招标控制价和投标报价，招标控制价是有招标人或是其委托有相应资质的咨询人编制的该工程招投标阶段的最高限价，投标报价是由投标人编制的投标报价，其人工费材料费机械费用的取值和一些费用的取费基数有所不同，我们将在后续的课程中详细介绍。

竣工结算阶段编制的造价文件主要是竣工结算价，竣工结算价指发承包双方按照国家有关法律、法