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商铺租赁合同注意事项(2024版)
合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
名称:
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
名称:
地址:
联系方式:
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺的地理位置位于__________,商铺的具体面积为__________平方米。
1.2乙方向甲方承诺,租赁商铺用于合法经营,符合国家及地方的相关规定。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条商铺的使用及管理
4.1乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途。
4.2乙方应按照甲方提供的设施和设备使用规范进行使用,不得损坏。
4.3乙方应在租赁期间负责商铺的日常管理和维护,确保商铺的安全和整洁。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然原因或不可抗力导致的商铺设施设备损坏,甲方负责维修。
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方保障条款
10.1甲方保证商铺在租赁期间具有合法的使用权和处置权,不存在任何权属纠纷。
10.2甲方应对商铺的设施和设备进行定期检查和维护,确保其正常使用。
10.3甲方应确保商铺所在的建筑物和周边环境符合乙方经营需求,不得影响乙方的正常经营活动。
11.甲方提供的设施和设备
11.1甲方应提供商铺所需的设施和设备,包括但不限于消防设施、安全出口、水电供应等。
11.2甲方应确保提供的设施和设备符合国家及地方的相关规定,并保证其正常运行。
12.甲方对商铺的改造权
12.1甲方在租赁期间有权对商铺进行改造和装修,但应提前通知乙方,并确保改造和装修不影响乙方的正常经营。
12.2甲方应在改造和装修完成后,向乙方提供相关设施和设备的详细使用说明。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.乙方的经营范围和内容
13.1乙方应在租赁期间按照合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变经营范围和内容。
13.2乙方应确保其经营活动符合国家及地方的相关规定,不得从事违法经营活动。
14.乙方的租金支付义务
14.1乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。
14.2乙方逾期支付租金的,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金。
15.乙方的维护和保管义务
15.1乙方应负责商铺的日常维护和保管,确保商铺的安全和整洁。
15.2乙方不得擅自改变商铺的设施和设备,如因使用不当导致损坏,乙方应负责维修。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
16.第三方中介的角色和责任
16.1第三方中介在合同签订过程中,应如实告知甲乙双方商铺的相关信息,并协助双方完成合同签订。
16.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家及地方的相关规定,不得从事违法中介活动。
17.第三方中介的收费标准
17.1第三方中介的收费标准应在与甲乙双方签订中介合同时明确约定。
17.2第三方中介的收费应合理、透明,不得存在任何隐形收费。
18.第三方中介的责任承担
18.1若第三方中介在合同签订过程中存在过错,导致合同纠纷的,第三方中介应承担相应的法律责任。
18.2第三方中介应对其提供的中介服务过程中获取
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