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楼房房买卖合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应对房产进行全面的介绍和说明，包括但不限于房产的结构、设施、使用情况及产权情况等。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房产的出售权，如房产存在任何纠纷或争议，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，并按照约定接收房产。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同的约定交付房产或过户房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

5.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺

甲方承诺该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产证照齐全、土地使用权合法、房屋结构安全等。如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方义务

甲方应保证房产在过户前，不存在任何债务、租赁等影响房产正常交易的情形。如因甲方原因导致房产在过户前存在债务、租赁等影响房产正常交易的情形，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方协助

甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证照、资料等。如因甲方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款

乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

2.乙方接受房产

乙方应按照本合同约定的时间、方式接受房产。如乙方未能按照本合同约定接受房产，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

3.乙方配合

乙方应配合甲方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证照、资料等。如因乙方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务

本合同涉及的房产交易由第三方中介机构提供服务，包括但不限于房产咨询、合同起草、交易协调等。甲方、乙方应支付给第三方中介相应的服务费用，具体金额及支付方式由双方与第三方中介协商确定。

2.第三方中介责任

第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规要求，如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.第三方中介协助

第三方中介应协助甲方、乙方完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、过户手续等。如因第三方中介原因导致房产交易手续未能在约定时间内完成，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，甲乙双方在签订本合同后，应严格遵守本附件的各项规定。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。本附件的修改、补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

一、附件列表：

1.房产证照

2.不动产权证

3.房产买卖合同

4.购房款支付凭证

5.房产过户手续相关资料

6.第三方中介服务协议

7.违约金支付凭证

8.争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同约定交付房产或过户房产，视为甲方违约。

2.乙方未能按照本合同约定支付购房款，视为乙方违约。

3.第三方中介未能按照本合同约定提供服务，视为第三方中介违约。

4.违约行为的认定应基于合同条款及中华人民共和国相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________（地址）的楼房一栋，包括房屋结构、设施等。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的金额，用于购买房产。

3.过户