个人二手房买卖合同范文2024年通用.docxVIP

个人二手房买卖合同范文2024年通用

合同编号：__________

个人二手房买卖合同

卖方：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

第一条：房屋描述

1.1该房屋的具体地址是：__________

1.2该房屋的建筑面积为：__________平方米

1.3该房屋的房屋所有权证号是：__________

1.4该房屋的规划用途是：__________

1.5该房屋的现状是：__________

第二条：购买价格

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币__________元，买方应通过银行贷款方式支付给卖方。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。

3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证办理完毕。

第四条：附加条款

4.1该房屋的水、电、煤气、物业等各项费用，自本合同签订之日起，由买方承担。

4.2该房屋的维修责任，自本合同签订之日起，由买方承担。

4.3买方应遵守该房屋所在小区的管理规定，维护小区的安宁和整洁。

第五条：违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，卖方应支付给买方违约金，违约金金额为购房款的____%。

5.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款，买方应支付给卖方违约金，违约金金额为购房款的____%。

第六条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条：其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章或签字）：__________

买方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的问题。若因甲方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，提供该房屋的权属证明、物业证明等相关文件，以证明甲方对该房屋拥有合法所有权。

3.甲方应保证该房屋在过户过程中，不得产生任何新增的债务、违法行为等，影响房屋的正常过户。

4.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的水、电、煤气等各项费用结清。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付首付款的期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元支付给甲方。

2.乙方贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款合同及相关文件提交给甲方。

3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。

4.乙方应按照本合同约定的期限，承担该房屋的水、电、煤气、物业等各项费用。

5.乙方应按照本合同约定的期限，办理该房屋的所有权证，并将所有权证办理完毕后，提交给甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用：双方同意，本次房屋买卖的中介费用为人民币__________元，由乙方承担。

2.第三方中介的职责：中介方应保证本次房屋买卖过程的顺利进行，提供真实、准确的房屋信息，协助双方办理过户等相关手续。

3.第三方中介的保密义务：中介方应对本次房屋买卖过程中获取的双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

4.第三方中介的服务期限：中介方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房源信息核实、协商谈判、签署合同等相关服务。

5.第三方中介的责任：中介方应承担因其在本次房屋买卖过程中的过错导致的损失，向甲方和乙方承担赔偿责任。

6.第三方中介的退出：如中介方未能履行其职责，导致本合同无法正常履行，甲方和乙方均有权要求中介方退出本次房屋买卖过程。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.水、电、煤气、物业等费用结清证明

4.物业证明

5.房屋租赁合同（如有）

6.房屋抵押贷款合同（如有）

7.买卖双方身份证明

8.银行贷款合同及