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委托物业管理电梯协议书x2024年通用

合同编号：__________

委托物业管理电梯协议书

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、乙方的义务

1.1乙方应确保电梯的日常维护保养工作，包括但不限于定期检查、清洁、润滑、更换磨损零件等。

1.2乙方应在接到甲方或甲方指定的第三方的电梯故障报修后，及时派遣专业人员进行维修，确保电梯在24小时内恢复正常使用。

1.3乙方应按照国家和行业的相关标准和要求，对电梯进行定期检验，并向甲方提供检验报告。

1.4乙方应负责电梯的安全运行，确保电梯在运行过程中符合安全规定，避免因电梯故障或操作不当造成人身伤害和财产损失。

1.5乙方应在电梯内设置必要的安全标志和警示标志，并定期进行检查和更新。

1.6乙方应协助甲方建立电梯使用和维护的管理制度，并对电梯操作人员进行培训和指导。

二、甲方的义务

2.1甲方应按照合同约定支付电梯物业管理费用，包括但不限于维护保养费用、维修费用、检验费用等。

2.2甲方应保证电梯的使用符合国家和行业的相关法律法规，不得擅自改动电梯设施和功能。

2.3甲方应对电梯操作人员进行必要的培训，确保操作人员熟悉电梯的使用和维护方法。

2.4甲方应在电梯内设置符合国家安全标准的紧急救援设备，并定期进行检查和维护。

2.5甲方应在电梯发生故障或事故时，及时通知乙方，并协助乙方进行调查和处理。

三、费用和支付

3.1甲方应按照合同约定支付电梯物业管理费用，具体金额和支付方式如下：

（1）维护保养费用：每半年支付一次，共计人民币__________元；

（2）维修费用：按照实际维修费用计算，经甲方确认后支付；

（3）检验费用：每年支付一次，共计人民币__________元。

3.2甲方应在每个支付周期到期前__________日内，将应付款项支付给乙方。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到发票后及时支付。

四、合同的期限和终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2在合同有效期内，任何一方不得擅自提前终止本合同。如一方拟终止合同，应提前__________个月书面通知对方。

4.3本合同期满后，如甲方继续委托乙方进行电梯物业管理，双方应签订新的合同，并商定新的合同条款。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的__________%。

5.2如乙方未按照本合同约定履行电梯物业管理职责，导致电梯发生故障或事故，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对乙方的物业管理服务有监督和检查权，以确保服务质量符合合同约定。

说明：甲方作为电梯的所有者，有权对乙方的服务进行监督和检查，以确保乙方的服务质量和效率满足合同要求。

1.2甲方有权根据实际情况调整电梯的使用时间和方式，并要求乙方做出相应的调整。

说明：由于甲方可能根据自身业务需求调整电梯的使用时间和方式，因此合同中应明确甲方有权进行调整，并要求乙方配合执行。

1.3甲方应在合同期内保持电梯的正常运行，不得因甲方原因导致电梯停运。

说明：甲方作为电梯的所有者，有义务确保电梯的正常运行，避免因甲方原因导致电梯无法正常使用。

1.4甲方应按照合同约定支付电梯物业管理费用，如甲方延迟支付，应支付延迟支付期间的滞纳金。

说明：甲方延迟支付费用会导致乙方服务受到影响，因此合同中应明确甲方延迟支付的费用应加收滞纳金，以补偿乙方的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应提供24小时紧急维修服务，确保电梯在发生故障时能够在最短时间内得到维修。

说明：乙方作为电梯的物业管理方，有义务提供24小时紧急维修服务，以保证电梯在发生故障时能够在最短时间内得到维修，确保乘客的安全。

2.2乙方应对电梯进行定期检查和维护，并按照甲方的要求提供检查报告。

说明：乙方作为电梯的物业管理方，有义务对电梯进行定期检查和维护，并按照甲方的要求