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业委会委托物业管理合同书完整版范本

业委会委托物业管理合同书完整版范本

本合同书由业委会与物业公司签订，旨在明确业委会委托物业

公司管理和维护小区的各项事务。合同内容详细细化，以确保双方

权益的保护和合作的顺利进行。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同的目的是确保小区的日常管理和维护工作得到有效的组

织和执行，保障小区业主的利益，并规定业委会和物业公司之间的

责任和义务。

1.2合同范围

本合同覆盖了小区内各项管理和维护事务，包括但不限于公共

设施管理、保洁、安全防范、绿化养护、财务管理等。

第二章：业委会的权利和义务

2.1业委会的权利

业委会有权根据小区的需要，制定各项管理规章制度和管理细

则，并监督物业公司的执行情况。业委会还有权对物业公司提出合

理的要求和建议。

2.2业委会的义务

业委会应配合物业公司依法履行管理职责，参与日常管理工作

的决策，促进业主自治和共同维护小区的良好环境。

第三章：物业公司的权利和义务

3.1物业公司的权利

物业公司有权依据管理合同和相关法律法规，对小区进行日常

管理和维护工作，并根据业委会的要求提供相应的服务。

3.2物业公司的义务

物业公司应按照合同约定，积极履行管理和维护职责，保障

区的正常运行，并及时解决居民投诉和维护事故。

第四章：费用支付

4.1费用的确定

各项管理和维护费用由业委会和物业公司共同商定，并在合同

附件中明确列出。

4.2费用的支付方式

费用的支付方式由业委会与物业公司协商确定，并按照约定的

时间和方式进行支付。

第五章：违约责任

5.1业委会的违约责任

若业委会违约未履行相关义务，应承担相应的违约责任，并赔

偿物业公司因此遭受的损失。

5.2物业公司的违约责任

若物业公司违约未履行相关义务，应承担相应的违约责任，并

赔偿业委会因此遭受的损失。

第六章：争议解决

6.1协商解决

对于合同履行过程中的争议，业委会和物业公司应本着友好协

商的原则，通过平等对话和协商解决。

6.2法律诉讼

若协商解决不成，双方可向相关法院提起诉讼解决争议。

附件：

本涉及的附件如下：

附件1：小区管理规章制度

附件2：收费明细表

附件3：服务协议书

附件4：责任范围划定表

法律名词及注释：

本所涉及的法律名词及注释如下：

1.居民自治：指小区居民依法参与和管理小区事务的权利和义

务。

2.合同履行：指按照合同约定履行相应的权利和义务。

3.违约责任：指当一方违反合同约定未履行相应义务时，应承

担的法律责任。