2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题库A4可打印.pdf

2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经

济高分通关题库A4可打印版

单选题（共45题）

1、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和

使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自

行选择。

A.公共服务

B.专项服务

C.特殊服务

D.特约服务

【答案】B

2、房屋出租人的义务说法错误的是（）

A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修

C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人

D.可以直接卖出租赁的房屋

【答案】D

3、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必

须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性

【答案】B

4、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房

（）之日起计算。

A.预售

B.竣工

C.购买

D.交付

【答案】D

5、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（）指定的报刊、信息网

络。

A.业主

B.行业协会

C.投资单位

D.国家

【答案】D

6、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组

织（）。

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工

【答案】C

7、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业

管理水平集中体现的是（）。

A.公共管理

B.系统协调

C.公共服务与管理

D.公共服务

【答案】C

8、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）

A.军事设施占用耕地

B.养老院占用耕地

C.幼儿园占用耕地

D.占用林地从事非农业建设

【答案】D

9、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】C

10、建设工程竣工验收的组织者是（）。

A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位

【答案】B

11、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）

A.竣工验收是施工过程的最后一道程序

B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安

全的内容进行验收。

C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室

外工程的检查验收

D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

【答案】B

12、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工期

B.投标保证金

C.投标工程的技术分析

D.拟安排分包的工程

【答案】C

13、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。

A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业

B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业

C.两者实施对象和经营对象不同

D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别

【答案】C

14、下列（）不是建筑市场的交易主体。

A.工程招标代理机构

B.商品混凝土的生产商

C.勘察、设计等承包商

D.政府的市场监督部门

【答案】D

15、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。

A.工程量

B.工程产值

C.已完产品成本

D.期间成本

【答案】D

16、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依

法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

A.市、县人民政府国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院

D.省人民政府国土资源管理部门

【答案】A

17、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％

【答案】A

18、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40

吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元

【答案】A

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