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空调维保服务方案

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1、维保服务方案

1.1空调维保的目的及保养项目

随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓

度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶

解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中

营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形

成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降

低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给

中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对空调的水系

统进行清洗。

该空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部

分构成。

(1)主机制冷系统：

1)主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或

焊缝的开裂，从而造成制冷和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制

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冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和

润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

2)空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动

部件之间的相互磨损，润