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2024回迁房屋买卖合同

合同编号：__________

卖方：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（营业执照号码）：________________

买方：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（营业执照号码）：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买该房屋。

2.2买方应在签订本合同时，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起__________日内，买方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）自本合同签订之日起__________日内，买方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付。

2.4买方未按时支付房款的，应当按照逾期付款部分万分之五支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2合同一方如确有特殊情况需要变更或解除合同的，应提前__________日书面通知对方，并经对方同意。

4.3任何一方违反本合同的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章或签字）：__________

买方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺

甲方承诺在合同签订之日起至交付房屋之日止，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响买方合法权益的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述情形的，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方义务

甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、设备清理干净，确保房屋符合交付条件。同时，甲方应协助买方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。

3.甲方违约责任

如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应按照逾期交付部分房价的万分之五向买方支付违约金。如甲方违反本合同其他约定，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期付款部分房价的万分之五向甲方支付违约金。

2.乙方承诺

乙方承诺在合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，乙方应全力配合甲方办理房屋过户手续，提供所需的相关证明材料。

3.乙方违约责任

如乙方未能按照本合同约定支付房款或配合甲方办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介在本合同签订过程中提供房源信息、协商谈判、协助办理过户等服务。中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲方和乙方共同承担。

2.第三方中介的义务

第