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招标投标装饰施工组织设计投标

用

第一章工程概况

1.工程概况

1.1工程说明

（1）工程名称：×××××××装饰工程

（2）建设地点：××××××

（3）招标人：××××××

（4）建筑面积：××××××

（5）承包方式：××××××

（6）设计单位：××××××

（7）招标代理单位：××××××××

1.2工程质量标准

工程质量要求达到×星级酒店的高档标准，符合国家优良等级，

并须遵守国家有关建筑安装和装饰工程施工和验收规范，以及其他有

关规定。符合设计施工图纸和规范要求。

1.3工程工期

（1）计划工程工期：100个日历天

（2）计划开工日期：20××年1月15日

（3）计划竣工日期：20××年4月24日

1.4施工范围

1.4.1装饰项目（图纸范围）

地下一层的部分地面、墙面砖和地毯，部分墙面和天顶面乳胶漆。

一层至四层的客服、餐厅、办公室、标准间（包括大床房）、公共区

域部分精装修。

1.4.2电气工程（图纸范围）

地下一层至四层的电力配电系统、照明系统、综合布线系统。

1.4.3给排水工程（图纸范围）

公共区域的部分给水系统、卫生洁具安装等工程。

1.5工程承诺

1.5.1工程总体承诺

我们完全响应招标文件关于本工程有关的质量标准、施工工期

的要求，完全响应招标文件关于文明施工、环境保护和安全生产的要

求，全力实现工程质量好、工期短、配合佳和业主满意、用户满意、

社会满意的目标，并作如下具体承诺。

1.5.2工程质量承诺

我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范、标准及由招标

人提供的招标文件和相关图纸组织施工，确保本工程质量一次交验合

格；同时按照ISO9000质量保证体系组织实施，确保本工程满足设计

及业主要求的装修装修质量效果，工程质量达到“合格”验收标准。

1.5.3工程工期承诺

我们将认真按照最终签订合同要求的总工期和工期特别要求的

阶段工期合理安排施工部署，严格执行业主对总工期和阶段工期的要

求。在确保质量要求的前提下，全部装修内容在上述日历天内完成，

并验收合格交付业主使用。

1.5.4安全文明承诺

我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照北京文明工地

的要求，使项目成为我公司又一窗口工程，积极做好施工过程中的环

境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场形象。我们将严格按照环

保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。

1.5.5项目管理承诺

严格实行科学管理和岗位责任制，保证在工程质量控制、工期

控制和安全生产、文明施工上创出新水平。

1.5.6项目服务承诺

若中标，我们将遵照建设工程施工合同的约定进行工程的施工、

竣工、交付并承担房屋建筑工程保修两年的全部责任。同时保证，凡

本工程项目由我方采购供应的材料、设备、成品、半成品均为正规厂

家生产，等级为优等品或正规合格品，并征得业主/监理单位的认可。

所有材料和设备均有质量保证书，并符合国家规定的技术标准，我们

有责任向业主/监理单位提供满意的证明材料。

1.6工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施

1.6.1工程项目重点分析

1.6.1.1装饰品种繁多、部分内容工作量不大

本工程属于装修改造项目，涉及各分部分项施工项目繁多，仅

地面工程包括就包括石材地面（地面、楼面、台阶面、楼梯面、踢脚

线）、地毯楼地面（地面、楼面）、方砖地面（含防水、不含防水）；

墙面包括乳胶漆墙面、裱糊壁纸墙面、装饰面板墙面、石材墙面、装

饰线条、玻璃隔断、成品卫生间隔断；天棚包括轻钢龙骨纸面石膏板

/防水石膏板、铝板等各类项目，目前市场流行的各类装饰面的做法

均在本项目中有所体现，但部分内容工程量均不大，大面积展开流水

施工有一定难度。

1.6.1.2施工专业性强，交叉施工要求高

施工专业性强，本项目涉及精装修工程、电气照明与控制工程、

综合布线工程（电视、电话、网络、监控等）、给排水工程（给排水

管道及其阀件、卫生洁具及其配件）、通风与空调工程（等各类专业，

由于在较短时间内完成，各专业各工种交叉施工，保证项目有条不紊

地开展将是本工程的重点之重点。

1.6.1.3项目性能特殊，材料环保性和安全性要求严格

由于本项目