商铺租赁合同商铺租赁合同范本2024年通用.docx

商铺租赁合同商铺租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：_____________________

1.2商铺面积：_____________________平方米

1.3商铺用途：_____________________

1.4商铺现状：_____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证对出租商铺享有完全的产权，且有权出租该商铺。

4.2甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。

4.3甲方应负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租商铺。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法经营活动。

5.3乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期间商铺的消防、安全等管理费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租商铺。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

10.2甲方保证商铺在租赁期间具备合法的出租条件，如因甲方原因导致租赁合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。

11.甲方变更

11.1在租赁期内，如甲方发生合并、分立、转让等变更事项，应提前一个月通知乙方，并书面告知变更后的主体承担本合同项下的权利义务。

11.2甲方变更不影响本合同的履行，乙方有权根据变更后的主体继续履行本合同。

12.甲方义务

12.1甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养工作，确保商铺设施正常运行。

12.2甲方应协助乙方办理商铺开业相关手续，如工商注册、税务登记等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方经营范围

13.1乙方应在租赁期内按照合同约定的用途经营，不得擅自改变经营范围。

13.2乙方如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。

14.乙方义务

14.1乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权依法主张违约责任。

14.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法经营活动。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介服务

15.1本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方协商承担。

15.2甲方、乙方应如实向中介提供相关信息，如因信息虚假导致中介遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。

15.3第三方中介在本合同签订过程中提供真实、准确、完整的咨询服务，甲乙双方应予以尊重。

15.4甲乙双方与第三方中介之间的中介费用、服务范围等事项，另行签订中介服务合同予以明确。

16.第三方中介责任

16.1第三方中介应严格按照法律法规和行业规范开展中介服务，如因中介服务不当导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

16.2第三方中介在履行中介服务过程中，如需了解甲乙双方的个人信息、商业秘密等，应予以保密，不得泄露给无关第三方。

16.3第三方中介在本合同履行过程中，如存在违法违规行为，甲方、乙