国际知名人工智能公司租赁违约.docx

合同编号：__________

合同方信息：

甲方（承租方）：

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

乙方（出租方）：

名称：_____________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

第一条租赁物业及用途

1.1乙方同意将位于________________的物业租赁给甲方使用。

1.2甲方租赁该物业用于________________用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方支付租金的方式为转账，账户信息如下：

户名：_____________________

账号：_____________________

开户行：_____________________

3.3甲方应在每月__日前将租金支付至乙方账户。

第四条押金

4.1甲方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将物业交还给乙方，乙方在确认物业无损坏或经甲方赔偿后，应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。

5.2甲方应遵守物业管理规定，维护乙方及物业的利益。

5.3甲方应承担租赁期间物业的一切经营风险和法律责任。

5.4甲方不得将物业转租给第三方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取租金。

6.2乙方应保证物业的正常使用，确保水、电、暖等基础设施的正常供应。

6.3乙方应协助甲方办理相关营业执照和许可证。

6.4乙方在租赁期间有权根据法律法规要求对物业进行合理改造。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权按延迟支付部分每天加收__%的滞纳金。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方（出租方）：_____________________

授权代表（签名）：_____________________

授权代表（签名）：_____________________

签订日期：_____________________

一、附件列表：

1.租赁物业的房产证复印件

2.甲方公司营业执照复印件

3.乙方公司租赁业务许可证复印件

4.水、电、暖等基础设施供应合同复印件

5.物业管理规定及相关法律法规复印件

6.甲方公司授权代表身份证明复印件

7.乙方公司授权代表身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.甲方未按约定用途使用物业，认定为违约行为。

3.甲方未经乙方同意将物业转租给第三方，认定为违约行为。

4.乙方未按约定保证物业的正常使用，导致水、电、暖等基础设施供应不足，认定为违约行为。

5.乙方未按约定协助甲方办理相关营业执照和许可证，认定为违约行为。

6.任何一方违反本合同的其他约定，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

2.出租方：指具备租赁业务资质的公司，负责提供物业供甲方租赁。

3.租赁期限：指合同规定的甲方租赁乙方物业的时间段。

4.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的物业租赁费用。

5.押金：指甲方在签订合同时支付给乙方的保障金，用于确保甲方履行合同约定。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付租金：乙方应及