冷藏库租赁条款.docx

冷藏库租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁标的物

1.2乙方租赁的冷藏库仅限于存放食品、饮料等合法物品，不得存放违法、危险、易腐、易爆、易燃、有毒、有害、有放射性等物品。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格，具体事宜双方协商解决。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每个月的前____天内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方按照本合同约定使用冷藏库，不得擅自改变冷藏库的结构和用途。

4.2乙方应合理使用冷藏库，妥善保管存放在冷藏库内的物品，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

4.3租赁期间，冷藏库的维修、保养由甲方负责，但乙方应协助甲方进行维修、保养工作。

五、保险

5.1乙方应按照甲方要求，为存放在冷藏库内的物品办理保险手续，并将保险单交给甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

六、解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期内，如甲方未按照本合同约定提供冷藏库，乙方有权解除本合同。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：冷藏库具体情况

（此处附上冷藏库的具体情况，包括面积、温度、容量等。）

一、附件列表：

1.冷藏库具体情况

2.保险单据

3.租金支付记录

4.维修保养记录

5.租赁合同解除协议

6.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用冷藏库，改变冷藏库结构或用途，视为违约。

3.甲方未按约定提供冷藏库，视为违约。

4.乙方未按约定办理保险手续，视为违约。

5.甲方未按约定履行维修保养义务，视为违约。

6.双方因不可抗力不能履行合同，按法律规定处理。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供冷藏库并向乙方出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方提供的冷藏库并支付租金的一方。

3.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用冷藏库。

4.违约金：乙方逾期支付租金，应支付的滞纳金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金。

2.冷藏库设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。

3.存放在冷藏库内的物品丢失或损坏：查看监控，核实原因，按保险条款进行赔偿。

4.租赁合同变更或解除：双方协商一致，签订变更或解除协议。

5.不可抗力事件：按照法律规定，部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.食品储存企业租赁冷藏库。

2.饮料生产商租赁冷藏库。

3.物流公司租赁冷藏库进行货物仓储。

4.医药企业租赁冷藏库储存药品。

5.个人或企业租赁冷藏库存储私人物品。