房产过户委托书模板快速获取.docx

房产过户委托书模板快速获取

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并拟将该房屋过户至乙方名下，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋过户事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

2.房屋现状：__________。

3.甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

二、过户事宜

1.甲方同意将上述房屋过户至乙方名下，乙方愿意接受该房屋。

2.甲方应向乙方提供办理过户所需的全部证件、材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。

3.乙方应协助甲方办理过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新产权证等。

4.双方应共同配合相关部门进行房屋产权转移登记，确保过户手续的顺利完成。

三、费用及支付

1.过户所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。

2.甲方应在办理过户手续前，向乙方支付过户所需的一切费用。

四、时间及期限

1.双方应自签署本协议之日起，尽快办理过户手续。

2.过户手续完成后，乙方应将新产权证交付甲方。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致过户手续，应承担相应的违约责任。

2.甲方应按照约定时间完成费用支付，否则乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证

3.户口本

4.婚姻状况证明

5.产权证

6.税费收据

7.过户手续费用收据

8.新产权证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付过户手续费用，视为违约。

2.乙方未协助甲方办理过户手续，视为违约。

3.双方未按照约定时间完成过户手续，视为违约。

4.甲方提供的证件、材料不真实、不完整，导致过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，本合同的委托方。

2.乙方：指接受甲方委托办理房屋过户手续的自然人或单位，本合同的受托方。

3.过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.产权证：指房屋所有权证，证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的证件、材料不真实、不完整。

解决办法：甲方应提供真实、完整的证件、材料，否则乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：过户手续费用支付不及时。

解决办法：甲方应按照约定时间支付过户手续费用，否则乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：过户手续办理过程中出现争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，欲将房屋过户至乙方名下。

2.甲方无法亲自办理过户手续，委托乙方代为办理。

3.乙方为房屋购买者，需将房屋过户至自己名下。

4.乙方无法亲自办理过户手续，委托甲方代为办理。