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房产过户委托书模板快速获取
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人,并拟将该房屋过户至乙方名下,现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就房屋过户事宜达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.房屋坐落于__________,房屋所有权证号:__________,房屋面积:__________平方米。
2.房屋现状:__________。
3.甲方保证对该房屋享有完整的所有权,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
二、过户事宜
1.甲方同意将上述房屋过户至乙方名下,乙方愿意接受该房屋。
2.甲方应向乙方提供办理过户所需的全部证件、材料,包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。
3.乙方应协助甲方办理过户手续,包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新产权证等。
4.双方应共同配合相关部门进行房屋产权转移登记,确保过户手续的顺利完成。
三、费用及支付
1.过户所产生的费用,包括但不限于税费、手续费等,由甲方承担。
2.甲方应在办理过户手续前,向乙方支付过户所需的一切费用。
四、时间及期限
1.双方应自签署本协议之日起,尽快办理过户手续。
2.过户手续完成后,乙方应将新产权证交付甲方。
五、违约责任
1.任何一方违反本协议的约定,导致过户手续,应承担相应的违约责任。
2.甲方应按照约定时间完成费用支付,否则乙方有权终止本协议,并要求甲方支付违约金。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.身份证
3.户口本
4.婚姻状况证明
5.产权证
6.税费收据
7.过户手续费用收据
8.新产权证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间支付过户手续费用,视为违约。
2.乙方未协助甲方办理过户手续,视为违约。
3.双方未按照约定时间完成过户手续,视为违约。
4.甲方提供的证件、材料不真实、不完整,导致过户手续,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋所有权人,本合同的委托方。
2.乙方:指接受甲方委托办理房屋过户手续的自然人或单位,本合同的受托方。
3.过户:指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。
4.产权证:指房屋所有权证,证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方提供的证件、材料不真实、不完整。
解决办法:甲方应提供真实、完整的证件、材料,否则乙方有权终止本合同,并要求甲方支付违约金。
2.问题:过户手续费用支付不及时。
解决办法:甲方应按照约定时间支付过户手续费用,否则乙方有权终止本合同,并要求甲方支付违约金。
3.问题:过户手续办理过程中出现争议。
解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方为房屋所有权人,欲将房屋过户至乙方名下。
2.甲方无法亲自办理过户手续,委托乙方代为办理。
3.乙方为房屋购买者,需将房屋过户至自己名下。
4.乙方无法亲自办理过户手续,委托甲方代为办理。
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