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教育培训机构用地租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:____________________
联系方式:________________
乙方(承租方):
地址:____________________
联系方式:________________
第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将该物业出租给乙方,乙方承租该物业。
1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月向甲方支付租金,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条租赁用途及遵守法律法规
3.1乙方租赁该物业仅用于经营教育培训机构,不得擅自改变用途。
3.2乙方应遵守国家和地方的法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
第四条维修及保养
4.1甲方负责该物业的基本设施设备的维修及保养,确保物业的安全及正常使用。
4.2乙方应合理使用该物业及设施设备,并负责日常的维护和保养。
第五条保险
5.1乙方应按照甲方的要求,为该物业及培训机构购买相应的保险,并将保险单据交甲方备案。
5.2乙方应在保险到期前及时续保。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前终止或解除本合同的,应书面通知对方。
6.2甲方提前终止或解除本合同的,应支付乙方相应的违约金,具体金额双方协商确定。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,甲乙双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.教育培训机构用地租赁合同
2.甲方房地产权属证明
3.乙方营业执照副本
4.乙方教育许可证副本
5.租金支付凭证
6.保险单据
7.维修保养记录
8.合同变更/解除协议
9.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定提供物业,或物业不符合约定用途。
2.甲方未按照约定时间维修保养物业。
3.甲方未能按时提供乙方所需的物业相关资料。
4.乙方未按照合同约定支付租金。
5.乙方未按照约定用途使用物业。
6.乙方未按照约定购买保险,或保险单据不符合甲方要求。
7.乙方提前终止或解除合同而未书面通知甲方。
8.任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.教育培训机构:指提供各类教育培训服务的教育机构。
2.租赁期限:指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。
3.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的物业租赁费用。
4.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。
5.保险:指乙方为物业及培训机构购买的保障保险。
6.维修保养:指对物业及设施设备进行日常维护和保养的行为。
7.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未能按时提供符合约定的物业。
解决办法:甲方应在合同约定的时间内提供符合约定的物业,否则应支付违约金,并承担乙方因未能及时开业所造成的损失。
2.问题:乙方未能按时支付租金。
解决办法:乙方应在合同约定的时间内支付租金,否则每逾期一日,应支付应付租金的滞纳金。
3.问题:乙方未按照约定用途使用物业。
解决办法:乙方应按照合同约定使用物业,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.问题:物业设施设备出现故障。
解决办法:甲方应在接到乙方通知后48小时内进行维修,否则乙方有权自行维修,并有权要求甲方承担维修费用。
5.问题:合同履行过程中发生争议。
解决办法:甲乙双方应友好协商解决,如协商无果,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方为房地产开发商或所有权人,乙方为教育培训机构。
2.甲方出租教育培训用地给乙方,乙方承租用于开设各类培训班。
3.适用于各类教育机构,如语言培训、艺术培训、学科辅导等。
4.适用于长期租赁关系,租赁期限可根据双方协商确定。
5.合同双方
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