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房屋出售授权委托代理协议

合同编号：__________

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鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，为更好地实现甲方的权益，甲方决定将房屋出售事宜授权委托给乙方代理。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方作为其在房屋出售过程中的唯一合法代理人，代理甲方办理房屋出售事宜。

1.2乙方在代理过程中应严格遵守国家的法律法规，确保房屋出售行为的合法性、有效性。

第二条代理期限

2.1本协议自双方签订之日起生效，代理期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

第三条代理权限

3.1乙方有权以甲方的名义与购房人签订《房屋买卖合同》。

3.2乙方有权代表甲方接受购房人支付的购房款项。

3.3乙方有权代表甲方处理与房屋出售有关的包括但不限于产权过户、税费缴纳等事宜。

第四条代理费用

4.1乙方代理房屋出售事宜，应收取人民币【】元作为代理费用。

4.2代理费用支付方式：____。

第五条双方的义务

5.1甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋出售行为的合法性。

5.2甲方应按照本协议约定的时间、方式支付代理费用。

5.3乙方应认真履行代理职责，努力完成房屋出售任务。

5.4乙方应在授权范围内处理房屋出售事宜，不得擅自超越代理权限。

5.5乙方应妥善保管甲方提供的与房屋出售有关的文件、资料。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按照约定时间支付代理费用的，乙方有权解除本协议。

6.3乙方未按照约定完成房屋出售任务的，甲方有权解除本协议。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.授权委托书

3.房屋买卖合同模板

4.代理费用支付凭证

5.与房屋出售有关的税费缴纳凭证

6.房屋产权过户相关文件

7.双方签字盖章的授权委托代理协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付代理费用：视为违约，乙方有权解除本协议。

2.乙方未按照约定完成房屋出售任务：视为违约，甲方有权解除本协议。

3.乙方擅自超越代理权限：视为违约，甲方有权解除本协议。

4.双方未按照约定履行义务：视为违约，双方有权解除本协议。

三、法律名词及解释：

1.授权委托代理协议：指甲方授权乙方代理其在房屋出售过程中的合法权益，乙方接受授权并按约定履行代理职责的协议。

2.房屋所有权人：指对房屋拥有完全处置权的权利人。

3.代理费用：指乙方代理甲方办理房屋出售事宜所收取的费用。

4.代理期限：指双方约定乙方作为甲方代理人的时间范围。

5.违约行为：指双方在履行协议过程中，未按照约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。

2.问题：乙方未按照约定完成房屋出售任务。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定完成房屋出售任务；如乙方仍未能完成，甲方有权解除本协议。

3.问题：乙方擅自超越代理权限。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方不得擅自超越代理权限；如乙方仍超越代理权限，甲方有权解除本协议。

4.问题：房屋出售过程中出现争议。

解决办法：双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售，但无暇亲自处理出售事宜。

2.甲方为外国人士，在中国拥有房屋，希望将房屋出售，但受限于语言、法律法规等因素，需要委托代理人处理出售事宜。

3.甲方为老年人，行动不便，希望将房屋出售，但需要委托代理人处理出售事宜。

4.甲方为事业繁忙的人士，希望将房屋出售，但无暇亲自处理出售事宜。