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机房租赁条件

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其机房出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的机房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条机房基本情况

1.1机房位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2机房设施包括：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出机房，并将机房恢复原状。乙方未能按时迁出或未将机房恢复原状的，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

第四条使用权及限制

4.1乙方有权使用机房进行合法的活动，但不得利用机房从事违法、违规行为。

4.2乙方不得将机房转租、转借给第三方，不得利用机房进行任何形式的盈利性活动。

4.3乙方应合理使用机房设施，爱护公共财物，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五条维修及保养

5.1甲方负责机房的维修及保养，确保机房设施的正常运行。

5.2乙方应合理使用机房设施，发现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。

5.3因乙方使用不当导致机房设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理机房内财物保险，并确保保险金额足以赔偿可能发生的损失。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿机房内财物的损失。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定提供机房的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__________%。

8.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金的__________%。

8.3双方的其他违约行为，应根据违约性质及损失程度，承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.机房租赁合同

2.机房设施清单

3.租赁保证金收据

4.租金支付凭证

5.机房钥匙交接记录

6.维修保养服务记录

7.保险单据

8.双方身份证明文件

9.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供机房的，属于违约行为。

2.乙方未按约定支付租金的，属于违约行为。

3.乙方未按约定使用机房或从事违法、违规行为的，属于违约行为。

4.乙方未按约定迁出机房或未将机房恢复原状的，属于违约行为。

5.甲方未按约定维修保养机房设施的，属于违约行为。

6.乙方未办理保险或保险金额不足的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供机房及设施供乙方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方的机房及设施的乙方。

3.租金：指乙方支付给甲方的机房使用费用。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

5.滞纳金：指逾期未支付租金的乙方应支付给甲方的额外费用。

6.机房：指甲方提供给乙方使用的数据通讯和计算机设备房间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：机房设施出现故障或损坏。

解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复设施。

3.问题：乙方需要提前终止租赁。