2024房屋遗产继承分配协议书范本.docx

2024房屋遗产继承分配协议书范本

合同编号：__________

房屋遗产继承分配协议书

甲方（继承人）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（继承人）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方和乙方均为房屋遗产的合法继承人，为公平、合理地分配遗产，经各方协商一致，特订立本协议。

第一条遗产概述

1.2遗产房屋的评估价值为人民币________________元。

第二条遗产分配原则

2.1各方同意按照中华人民共和国继承法的规定，公平、合理地分配遗产。

2.2各方同意遗产房屋的分配比例为：甲方占________________%，乙方占________________%。

第三条遗产分配方式

3.1各方同意将遗产房屋按照分配比例进行分配。

3.2分配完成后，甲方应将其分配到的遗产房屋所有权过户至乙方名下。

3.3各方应共同配合完成遗产房屋的所有权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

第四条遗产分配的履行

4.1各方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照本协议的约定完成遗产房屋的分配。

4.2各方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理遗产房屋的所有权过户手续。

4.3各方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。

第五条争议解决

5.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式肆份，各方各执一份。

6.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（继承人）：

乙方（继承人）：

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方在协议有效期内享有优先购买遗产房屋的权利。如有第三方意向购买遗产房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。此优先购买权适用于本协议签订后的整个协议有效期。

2.甲方对遗产的管理权

甲方在本协议有效期内享有对遗产房屋的管理权，包括但不限于房屋的维修、保养、租赁等事项。乙方应给予甲方充分的支持和配合。

3.甲方支付遗产分配款项的期限

甲方应在遗产房屋所有权过户手续办理完成后____个工作日内，向乙方支付其应得的遗产分配款项。

4.甲方承担遗产房屋过户所产生的费用

甲方同意承担遗产房屋所有权过户手续所产生的全部费用，包括但不限于税费、中介费等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方对遗产房屋的使用权

乙方在本协议有效期内享有遗产房屋的使用权，但需遵守甲方对遗产房屋的管理规定。

2.乙方协助甲方办理过户手续

乙方应协助甲方办理遗产房屋的所有权过户手续，并提供必要的文件、资料等。

3.乙方支付遗产分配款项的期限

乙方应在遗产房屋所有权过户手续办理完成后____个工作日内，向甲方支付其应得的遗产分配款项。

4.乙方承担遗产房屋过户所产生的费用

乙方同意承担遗产房屋所有权过户手续所产生的全部费用，包括但不限于税费、中介费等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的引入

各方同意引入第三方中介机构协助办理遗产房屋的所有权过户手续。中介费用由甲方和乙方共同承担。

2.第三方中介的责任和义务

第三方中介应按照法律法规和本协议的约定，协助各方完成遗产房屋的所有权过户手续。中介方应保证过户手续的合法性和有效性。

3.第三方中介的费用和支付方式

第三方中介的费用为人民币________________元。各方应在遗产房屋所有权过户手续办理完成后____个工作日内，向中介方支付约定的费用。

4.第三方中介的信息保密

中介方应对本协议涉及的各方信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.遗产房屋所有权证复印件

2.遗产房屋评估报告复印件

3.继承人身份证明复印件

4.继承人关系证明复印件

5.遗产分配比例确认书

6.第三方中介机构资质证明复印件

7.第三方中介服务协议复印件

8.过户手续费用支付凭证复印件

9.遗产房屋过户证明复印件

10.其他与遗产分配相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定比例分配遗产房屋

2.甲方未按照约定时间支付遗产分配款项

3.甲方未履行对遗产房屋的管理义务

4.乙方未按照约定时间向甲方支付遗产分配款项

5.乙方未协助甲方办理遗产