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贷款房屋买卖合同范本(2024版)
合同编号:__________
贷款房屋买卖合同范本(2024版)
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
1.2房屋的规划用途为_______,土地使用权性质为_______,土地使用权证号为_______。
1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权,该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意,房屋的成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为定金。定金支付后,乙方应按照双方约定的时间支付剩余款项。
2.3剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付。
第三条贷款事宜
3.1乙方同意向甲方申请贷款,贷款金额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
3.2贷款期限为_______年,自贷款发放之日起计算。
3.3贷款利率为_______%,按年计息。
3.4乙方应按照贷款银行的要求,提供必要的资料并签订贷款合同。贷款合同的签订及贷款的发放,均视为乙方对贷款事宜的认可。
第四条房屋交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋的所有权转移给乙方。
4.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
4.3房屋交付时,甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料,包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。
第五条合同的履行与违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
5.2如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋,甲方应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×逾期天数×逾期利率。
5.3如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×逾期天数×逾期利率。
第六条争议解决
本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明,房屋目前处于出租状态,租赁期限至_______年_______月_______日止,租赁合同编号为_______。甲方保证在出售房屋前,与租赁方协商一致,确保租赁合同在房屋过户前终止,不影响乙方购房后的居住权益。
2.房屋瑕疵披露条款
甲方应向乙方披露房屋目前存在的所有已知瑕疵,包括但不限于漏水、裂缝、设备设施故障等。若甲方未能披露或故意隐瞒房屋瑕疵,乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿责任。
3.户口迁移条款
甲方承诺在房屋过户完成后,_______日内将户口从该房屋迁出。若甲方未能按照约定迁出户口,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=人民币_______元×逾期天数。
4.装修情况说明
甲方应向乙方说明房屋目前的装修状况,包括装修风格、材质、年限等信息。如甲方提供的装修信息与实际情况不符,乙方有权要求甲方承担相应责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.贷款申请条款
乙方同意向甲方提供的贷款申请信息真实、准确、完整。若乙方提供的贷款申请信息存在虚假、误导或遗漏,导致贷款未能批准或产生其他不利后果,乙方应承担相应责任。
2.购房款支付条款
乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。若乙方未能按照约定支付房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×逾期天数×逾期利率。
3.购房资格确认条款
乙方确认具备购房资格,并承诺在购房过程中,遵守相关法律法规,提供真实、完整的个人信息。若乙方未能遵守承诺,导致购房过程中产生纠纷或损失,乙方应承担相应责任。
4.房屋使用条款
乙方购买房屋后,应合理使用、爱护房屋及配套设施,不得擅自改变房屋结构、装修风格等。若乙方违反本条款,导致房屋损坏或损失,乙方应承担修复费用及赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务条款
甲方、乙方同意接受第三方中介提供的居间服务,中介费用为人民币_______元。中介费用由甲
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