贷款房屋买卖合同范本(2024版).docx

贷款房屋买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

贷款房屋买卖合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。

1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余款项。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第三条贷款事宜

3.1乙方同意向甲方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率为_______%，按年计息。

3.4乙方应按照贷款银行的要求，提供必要的资料并签订贷款合同。贷款合同的签订及贷款的发放，均视为乙方对贷款事宜的认可。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

4.3房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。

第五条合同的履行与违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×逾期利率。

5.3如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×逾期利率。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，房屋目前处于出租状态，租赁期限至_______年_______月_______日止，租赁合同编号为_______。甲方保证在出售房屋前，与租赁方协商一致，确保租赁合同在房屋过户前终止，不影响乙方购房后的居住权益。

2.房屋瑕疵披露条款

甲方应向乙方披露房屋目前存在的所有已知瑕疵，包括但不限于漏水、裂缝、设备设施故障等。若甲方未能披露或故意隐瞒房屋瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿责任。

3.户口迁移条款

甲方承诺在房屋过户完成后，_______日内将户口从该房屋迁出。若甲方未能按照约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=人民币_______元×逾期天数。

4.装修情况说明

甲方应向乙方说明房屋目前的装修状况，包括装修风格、材质、年限等信息。如甲方提供的装修信息与实际情况不符，乙方有权要求甲方承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款申请条款

乙方同意向甲方提供的贷款申请信息真实、准确、完整。若乙方提供的贷款申请信息存在虚假、误导或遗漏，导致贷款未能批准或产生其他不利后果，乙方应承担相应责任。

2.购房款支付条款

乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。若乙方未能按照约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×逾期利率。

3.购房资格确认条款

乙方确认具备购房资格，并承诺在购房过程中，遵守相关法律法规，提供真实、完整的个人信息。若乙方未能遵守承诺，导致购房过程中产生纠纷或损失，乙方应承担相应责任。

4.房屋使用条款

乙方购买房屋后，应合理使用、爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、装修风格等。若乙方违反本条款，导致房屋损坏或损失，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方、乙方同意接受第三方中介提供的居间服务，中介费用为人民币_______元。中介费用由甲