创新工作室租赁协议旅游规划.docx

创新工作室租赁协议旅游规划

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的创新工作室位于__________，房屋结构及面积为__________，甲方拥有该房屋的完全产权。

1.2乙方租赁甲方创新工作室的使用面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付上季度租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方按照本协议约定的用途使用甲方创新工作室，不得擅自改变使用性质。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供相关信息，如一方提供虚假信息，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方拥有创新工作室的产权证明文件

2.乙方营业执照副本或其他合法经营证明文件

3.租赁房屋的平面图和设施清单

4.乙方租赁目的的相关证明材料

5.租赁合同的补充协议（如有）

6.乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证

7.房屋及附属设施的维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用房屋或擅自改变使用性质的，视为乙方违约。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.创新工作室：指甲方出租给乙方使用的具有创新性质的工作场所。

2.租赁期限：指乙方承租甲方创新工作室的时间长度。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。

3.乙方未按约定使用房屋或擅自改变使用性质

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

4.房屋及附属设施的正常损耗和维修责任

解决办法：甲方负责维修因正常使用造成的损耗，乙方负责维修因使用不当造成的损坏。

五、所有应用场景：

1.创新工作室租赁给乙方开展创新项目。

2.乙方租赁甲方创新工作室作为办公场所。

3.甲方出租创新工作室给乙方进行创业活动。

4.乙方租赁甲方创新工作室进行科研实验等。