房屋租赁授权代表.docx

房屋租赁授权代表

合同编号：__________

房屋租赁授权代表

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于____________（用途）。

1.2乙方租赁该房屋的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

3.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第四条房屋交付及退还

4.1甲方应在租赁开始日前将该房屋及附属设施交付给乙方。

4.2租赁期满后，乙方应按照原状将该房屋及附属设施退还给甲方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的__%支付滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋租赁授权代表合同

2.房屋所有权证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.设施损坏维修记录

6.房屋交付与退还确认书

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未在约定时间内支付租金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成损坏。

3.甲方未按时交付房屋：未在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方。

4.甲方未按原状退还房屋：租赁期满后，乙方未将房屋及附属设施按照原状退还给甲方。

5.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的用途使用房屋，未经甲方同意转租或转让合同权利等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金，并在必要时终止合同。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：发现设施损坏时，及时与乙方沟通，要求其负责维修或赔偿；如乙方不同意，可向有关部门申请调解或提起诉讼。

3.甲方未按时交付房屋：与甲方沟通，了解原因；如甲方不能按时交付，可要求甲方支付违约金，并在必要时终止合同。

4.甲方未按原状退还房屋：检查房屋及附属设施，记录损坏情况；如乙方未按照原状退还，可要求乙方负责维修或赔偿。

5.其他违约行为：及时与违约方沟通，要求其改正；如违约方不同意，可向有关部门申请调解或提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.房屋租赁代理公司代表房东出租房屋。

3.长期租赁：如企业租用办公场所、居民家庭租用住房等。

4.短期租赁：如旅游住宿、临时办公等。

5.其他租赁需求：根据双方约定，满足特定用途的房屋租赁。