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房屋租赁授权代表
合同编号:__________
房屋租赁授权代表
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方租赁该房屋用于____________(用途)。
1.2乙方租赁该房屋的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条房屋使用及维修
3.1乙方应合理使用该房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
3.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修。
第四条房屋交付及退还
4.1甲方应在租赁开始日前将该房屋及附属设施交付给乙方。
4.2租赁期满后,乙方应按照原状将该房屋及附属设施退还给甲方。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2乙方逾期支付租金的,应按照逾期金额的__%支付滞纳金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋租赁授权代表合同
2.房屋所有权证明
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.设施损坏维修记录
6.房屋交付与退还确认书
7.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:未在约定时间内支付租金。
2.乙方未合理使用房屋及附属设施:未按照甲方提供的设施使用说明进行操作,造成损坏。
3.甲方未按时交付房屋:未在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方。
4.甲方未按原状退还房屋:租赁期满后,乙方未将房屋及附属设施按照原状退还给甲方。
5.其他违约行为:包括但不限于违反合同约定的用途使用房屋,未经甲方同意转租或转让合同权利等。
三、法律名词及解释:
1.出租方:房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方使用。
2.承租方:租赁房屋并支付租金的一方。
3.租金:承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
4.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。
5.违约金:违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6.滞纳金:乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:及时与乙方沟通,提醒其支付租金;如乙方仍不支付,可按照合同约定收取滞纳金,并在必要时终止合同。
2.乙方未合理使用房屋及附属设施:发现设施损坏时,及时与乙方沟通,要求其负责维修或赔偿;如乙方不同意,可向有关部门申请调解或提起诉讼。
3.甲方未按时交付房屋:与甲方沟通,了解原因;如甲方不能按时交付,可要求甲方支付违约金,并在必要时终止合同。
4.甲方未按原状退还房屋:检查房屋及附属设施,记录损坏情况;如乙方未按照原状退还,可要求乙方负责维修或赔偿。
5.其他违约行为:及时与违约方沟通,要求其改正;如违约方不同意,可向有关部门申请调解或提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有的房屋。
2.房屋租赁代理公司代表房东出租房屋。
3.长期租赁:如企业租用办公场所、居民家庭租用住房等。
4.短期租赁:如旅游住宿、临时办公等。
5.其他租赁需求:根据双方约定,满足特定用途的房屋租赁。
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