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办公租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

一、租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于______的办公物业出租给乙方，乙方承租甲方提供的租赁物业。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁周期内的租金。

2.2乙方支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

三、押金

3.1乙方应在签订本协议时支付甲方人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。

3.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及维修

4.1乙方按照本协议约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途，不得破坏租赁物业的结构。

4.2租赁期内，租赁物业的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、提前解除协议

5.1双方同意，提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应责任。

5.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本协议约定提供租赁物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明文件

2.乙方公司营业执照副本

3.乙方公司法定代表人身份证明

4.租赁物业现状照片

5.租赁物业平面图

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.维修费用支付证明文件

9.提前解除协议证明文件

10.乙方公司授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定：

认定：甲方未在约定时间内交付租赁物业，或租赁物业存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。

2.乙方未按照本协议约定支付租金：

认定：乙方逾期支付租金，或未支付租金。

3.乙方未按照本协议约定使用租赁物业：

认定：乙方擅自改变租赁物业的用途，或破坏租赁物业的结构。

4.乙方未按照本协议约定合理使用租赁物业，爱护公共设施：

认定：乙方使用租赁物业不当，造成公共设施损坏，未及时修复或承担维修费用。

5.双方未按照本协议约定提前解除协议：

认定：双方未提前一个月通知对方，并未按照本协议约定承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的