餐厅厨房租赁合同.docxVIP

餐厅厨房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有餐厅厨房的出租权，且乙方愿意租赁该厨房进行餐饮业务，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的餐厅厨房，位于__________，面积为____平方米。

1.2乙方租赁厨房的使用范围限于餐饮业务，不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将厨房设施恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.餐厅厨房租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁场地平面图

5.厨房设施清单

6.租金支付证明文件

7.合同解除或变更申请书

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方干涉乙方正常经营活动

2.甲方无故提高租金

3.乙方未按约定支付租金

4.乙方在租赁期满后未恢复厨房设施至起始日状态

5.乙方损坏厨房设施未修复或赔偿

6.甲方提前解除合同且未与乙方协商一致

7.乙方提前解除合同且未与甲方协商一致

8.双方未按约定解决争议

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁关系的起始时间和终止时间。

4.租金：指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金。

2.设施损坏或未恢复：如乙方损坏厨房设施未修复或租赁期满后未恢复设施至起始日状态，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

3.合同变更或解除：如甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金，乙方有权要求甲方纠正或解除合同。如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方并经双方协商一致。

4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.餐厅租用商业大厦内的厨房进行餐饮业务。

2.餐饮企业租用独立厨房进行食品加工和销售。

3.个人或企业租用厨房进行烹饪培训或活动。

4.餐厅租用厨房进行食材准备和烹饪，同时使用厨房内的设备设施。

5.任何需要租赁厨房进行餐饮相关活动的场景。