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汽车用品市场店铺租赁协议样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条店铺基本信息

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期内，应按照甲方提供的店铺进行合法经营，经营范围为：__________。

4.2乙方不得在店铺内进行违法经营、噪音扰民等影响甲方声誉的行为。

第五条店铺维修及保养

5.1甲方负责店铺及店铺设施的日常维修、保养和水电费等费用。

5.2因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内投保火险、盗窃险等必要的商业保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条店铺转让

7.1乙方在租赁期内，如需要将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

7.2转让费用由乙方与第三方协商确定，与甲方无关。

7.3乙方应在转让后继续承担本协议约定的义务。

第八条提前解除合同

8.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

第九条违约责任

9.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方在租赁期内如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.乙方经营许可证

3.保险单据

4.店铺转让协议

5.租金支付凭证

6.维修保养费用支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定进行合法经营

3.乙方未按约定投保商业保险

4.乙方提前解除合同

5.乙方未按约定进行店铺转让

6.甲方未按约定提供店铺及设施

7.甲方未按约定履行维修保养义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店铺所有权并愿意将店铺出租给他人的一方。

2.承租方：指愿意租赁店铺并进行经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间段。

4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

6.经营范围：指承租方在租赁店铺内进行的具体经营活动。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未按约定进行合法经营

解决办法：要求乙方立即整改，并按照约定进行经营。

3.问题：乙方未按约定投保商业保险

解决办法：提醒乙方投保，并要求提供保险单副本。

4.问题：乙方提前解除合同

解决办法：根据协议约定，要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方未按约定进行店铺转让

解决办法：要求乙方征得甲方书面同意，并继续承担协议约定的义务。

6.问题：甲方未按约定提供店铺及设施

解决办法：要求甲方及时提供店铺及设施，并承担相应费用。

7.问题：甲方未按约定履行维修保养义务

解决办法：要求甲方及时履行维修保养义务，并承担相关费用。

五、所有应用场景：

1.汽车用品市场店铺租赁

2.