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二手房授权委托书样本

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋状况说明书

3.房屋买卖合同

4.授权委托书

5.过户手续相关文件

6.贷款相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋

2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确

3.甲方未按照约定履行办理过户手续的义务

4.乙方未按照甲方的授权办理购房事宜

5.乙方在办理购房事宜过程中违反法律法规

三、法律名词及解释：

1.授权委托书：是指委托人将其名下的房屋出售事宜全权委托给受托人办理的书面文件。

2.房屋权属证明：是指证明房屋所有权归甲方所有的法律文件。

3.房屋状况说明书：是指对房屋的现状、结构、设施等情况进行说明的书面文件。

4.房屋买卖合同：是指甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的书面合同。

5.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.贷款：是指买方为购买房屋向金融机构申请的借款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋

解决办法：双方协商延期交付，如有必要，乙方可根据合同约定要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不准确

解决办法：甲方应承担因此造成的一切损失，乙方有权解除合同。

3.问题：甲方未按照约定履行办理过户手续的义务

解决办法：乙方有权催告甲方履行义务，如